Location Local d'activité 2 486 m²
33300 Bordeaux
2 486 m² (divisible dès 370 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
![Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 1](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/b3/b38b3a55a21aa5d7a18be0099fbf22863d425805w.jpg.webp?itok=wamLvoRA 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/b3/b38b3a55a21aa5d7a18be0099fbf22863d425805w.jpg.webp?itok=Q2iqS3R0 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/b3/b38b3a55a21aa5d7a18be0099fbf22863d425805w.jpg.webp?itok=HbH2Czdc 1280w)
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Référence : OLACT2529347
2 486 m²(divisible dès 370 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
A LOUER - BORDEAUX BASSINS A FLOTS
LOCAUX D'ACTIVITES de grande hauteur
Zone d'activités au coeur du quartier historique de Bacalan, le long de la Garonne, proche du centre de gros de Bordeaux Nord, de la zone d'entrepôts Alfred Daney et Bordeaux-Lac, accès rapide aux Boulevards et à la rocade (A630) desservant les zones industrielles et à l'autoroute A10, proche du Pont d'Aquitaine.
A proximité de la Cité du Vin, du Bassin à flots et à 10 mn du Pont Chaban Delmas.
Zone desservie par la ligne de tramway B, arrêt New York.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 surfaces d'entrepot disponibles en bail dérogatoire. Ideal si vous avez un projet de construction et que vous souhaitez louer en attendant la construction ou que vous souhaitez louer un emplacement de manière provisoire.
Entrepôt 1 :
- d’une surface d’environ 370 m².
- Sanitaires privatifs : 1 (wc, lavabo, douche)
- H : 12,45 m au faitage (10 m au plus bas)
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : parpaing rehaussé de bardage métallique
- Système de chauffage : convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Disponibilité : immédiate
Financier :
- Loyer mensuel : 1 233,33 € HT
- Loyer m²/an : 40,00 € HT (3,33 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 354,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 49,33 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 1 233,33 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 11 MOIS
- Facturation : Mensuelle
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Entrepôt 2 :
- d’une surface d’environ 2 116 m² composé d’un entrepôt de 1 800 m² auquel s’ajoutent des bureaux et un bloc sanitaires d’environ 316 m².
- Portail métallique : 2 dimension 4m x 4m
- Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5m50
- Bureaux : 5, 1 salle de repos et 1 accueil Sanitaires privatifs : avec vestiaires (wc, lavabo, douche)
- Hauteur : 8,30 m sous ferme
- Type revêtement sol : béton industriel, pvc dans les bureaux et la réserve, carrelage
- Mur : cloison modulaire, placo
- Plafond : dalles, faux plafond, placo
- Système de chauffage : climatisation, convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage
- Disponibilité : 1er avril 2025
Financier :
- Loyer mensuel : 5 290,00 € HT Loyer m²/an : 30,00 € HT (2,5 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 1 962,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 211,60 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 5 290,00 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 9 MOIS
- Facturation : Mensuelle
Veuillez nous contacter pour toute information complémentaire.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Hauteurs
Hauteur libre : 8,30 mètre(s) sous ferme
Equipements
Climatisation : Et convecteurs
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5,5 m
Sols du bâtiment : Béton industriel, PVC dans les bureaux et la réserve, carrelage
Structure du bâtiment
Murs : Cloison modulaire, placo ou parpaing rehaussé de bardage métallique
Aménagements
Bureaux cloisonnés : 5 + 1 accueil et 1 salle de repos
Sanitaires : Privatif(s) avec vestiaires (WC, lavabo, douche)
Informations complémentaires
Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage, Portail métallique 4 m x 4 m
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot D | RDC | Locaux d'Activités | 1 800 m2 | À partir de : 01/04/2025 |
Lot D | RDC | Bureaux | 316 m2 | À partir de : 01/04/2025 |
Lot D | RDC | Locaux d'Activités | 1 800 m2 | À partir de : 01/04/2025 |
Lot D | RDC | Bureaux | 316 m2 | À partir de : 01/04/2025 |
Lot E1 | RDC | Locaux d'Activités | 370 m2 | Immédiate |
Lot E1 | RDC | Locaux d'Activités | 370 m2 | Immédiate |
Emplacement
33300 Bordeaux![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-09/Dorigo-bnppre.png.webp?itok=Sfj4jDs_)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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