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Location Local d'activité 2 486 m²

33300 Bordeaux

2 486 m² (divisible dès 370 m²)

À partir de 30 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 1
Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 1Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 2Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 3Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 4Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 5Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 6Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 7Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 8Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 9Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 10Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 11Location local d'activité Bordeaux Gironde OLACT2529347 12

Référence : OLACT2529347

2 486 m²(divisible dès 370 m²)

À partir de 30 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER - BORDEAUX BASSINS A FLOTS
LOCAUX D'ACTIVITES de grande hauteur


Zone d'activités au coeur du quartier historique de Bacalan, le long de la Garonne, proche du centre de gros de Bordeaux Nord, de la zone d'entrepôts Alfred Daney et Bordeaux-Lac, accès rapide aux Boulevards et à la rocade (A630) desservant les zones industrielles et à l'autoroute A10, proche du Pont d'Aquitaine.
A proximité de la Cité du Vin, du Bassin à flots et à 10 mn du Pont Chaban Delmas.
Zone desservie par la ligne de tramway B, arrêt New York.


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 surfaces d'entrepot disponibles en bail dérogatoire. Ideal si vous avez un projet de construction et que vous souhaitez louer en attendant la construction ou que vous souhaitez louer un emplacement de manière provisoire. 

Entrepôt 1 :

- d’une surface d’environ 370 m².
- Sanitaires privatifs : 1 (wc, lavabo, douche)
- H : 12,45 m au faitage (10 m au plus bas)
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : parpaing rehaussé de bardage métallique
- Système de chauffage : convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Disponibilité : immédiate

Financier :

- Loyer mensuel : 1 233,33 € HT
- Loyer m²/an : 40,00 € HT (3,33 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 354,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 49,33 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 1 233,33 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 11 MOIS
- Facturation : Mensuelle
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Entrepôt 2 :

- d’une surface d’environ 2 116 m² composé d’un entrepôt de 1 800 m² auquel s’ajoutent des bureaux et un bloc sanitaires d’environ 316 m².
- Portail métallique : 2 dimension 4m x 4m
- Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5m50
- Bureaux : 5, 1 salle de repos et 1 accueil Sanitaires privatifs : avec vestiaires (wc, lavabo, douche)
- Hauteur : 8,30 m sous ferme
- Type revêtement sol : béton industriel, pvc dans les bureaux et la réserve, carrelage
- Mur : cloison modulaire, placo
- Plafond : dalles, faux plafond, placo
- Système de chauffage : climatisation, convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage
- Disponibilité : 1er avril 2025

Financier :

- Loyer mensuel : 5 290,00 € HT Loyer m²/an : 30,00 € HT (2,5 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 1 962,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 211,60 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 5 290,00 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 9 MOIS
- Facturation : Mensuelle

Veuillez nous contacter pour toute information complémentaire. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Hauteurs

  • Hauteur libre : 8,30 mètre(s) sous ferme

Equipements

  • Climatisation : Et convecteurs

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5,5 m

  • Sols du bâtiment : Béton industriel, PVC dans les bureaux et la réserve, carrelage

Structure du bâtiment

  • Murs : Cloison modulaire, placo ou parpaing rehaussé de bardage métallique

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : 5 + 1 accueil et 1 salle de repos

  • Sanitaires : Privatif(s) avec vestiaires (WC, lavabo, douche)

Informations complémentaires

  • Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage, Portail métallique 4 m x 4 m

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot DRDCLocaux d'Activités1 800 m2À partir de : 01/04/2025
Lot DRDCBureaux316 m2À partir de : 01/04/2025
Lot DRDCLocaux d'Activités1 800 m2À partir de : 01/04/2025
Lot DRDCBureaux316 m2À partir de : 01/04/2025
Lot E1RDCLocaux d'Activités370 m2Immédiate
Lot E1RDCLocaux d'Activités370 m2Immédiate

Emplacement

33300 Bordeaux

Votre consultante :

Deborah Dorigo

+33 (0)5 56 44 09 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Deborah Dorigo

+33 (0)5 56 44 09 12

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