Bien plus qu'un pôle d'activité économique : un véritable quartier de vie en entrée de ville
La ZAC1 du Parc du Technopôle se positionne dans la continuité du Technopôle actuel (créé en 1983) qui abrite un écosystème composé d'administrations, d'universités et de grandes écoles (Georgia Tech Lorraine, Central Supelec, l'ESITC, les Arts et Métiers et l'ENIM, etc.), et d'entreprises privées (Siemens, Schneider Electric, Crédit Mutuel, etc.).
Tous nos bureaux à louer à Metz
La nouvelle ZAC du Parc du Technopôle bénéficie de cette même localisation prémium, à seulement 15 min du centre-ville2 de Metz, le long de l'avenue de Strasbourg, entre la RN431 au Sud et la rue du Fort de Queuleu au Nord. Côté transports, elle est idéalement desservie par la rocade Sud et par le nœud autoroutier (A31, A4) qui permet un accès facilité à Paris, Strasbourg mais aussi à la Belgique, à l'Allemagne et au Luxembourg. Par ailleurs, la ZAC est parfaitement irriguée par les réseaux urbains et plus particulièrement par les deux lignes Mettis (le bus à haut niveau de service de Metz Métropole).
A travers ce nouvel aménagement du parc du Technopôle, la métropole poursuit plusieurs objectifs :
Créer un quartier à part entière, organisé autour d'une offre d'activités diversifiée et d'un volet résidentiel
Assurer la cohérence d'un nouvel ensemble urbain harmonieux intégrant la zone de Grigy, le Technopôle existant et la ZAC des Hauts de Queuleu
Renforcer la végétalisation avec un nouveau parc en lien direct avec la vallée de la Seille et la vallée de la Chéneau
Mettre en œuvre un projet durable qui s'appuie sur les principes du Plan Climat Air Energie Territorial de Metz Métropole.
Tous nos bureaux à vendre à Metz
Concrètement, l'opération représente une emprise de 60 hectares à répartir entre les zones d'activités tertiaires au Sud, et la partie résidentielle localisée au Nord. L'ensemble du projet se structure autour d'un volet environnemental exigeant constitué d'un parc de 12 hectares baptisé « Le Vallon » et de la mise en valeur des espaces naturels remarquables le long du ruisseau de Linières.
En parallèle, le boulevard de Strasbourg va se transformer en une véritable couture urbaine ouverte à toutes les mobilités et offrant des franchissements sécurisés pour les piétons et les vélos.
Parmi les entreprises déjà présentes sur le technopôle, on peut notamment citer le grossiste alimentaire Sysco, Davigel (filiale du groupe Nestlé), Le Groupe Salvino Menway (travail temporaire) ou encore le groupe familial Lingenheld, spécialisé dans les travaux publics et le traitement des sols.
Tous nos locaux d'activité à Metz
Si vous souhaitez vous positionner dès maintenant sur le nouveau parc du Technopôle et louer des bureaux3 neufs à Metz dans un quartier à fort de développement, n'hésitez pas à contacter BNP PRE. Nos équipes locales vous accompagneront dans la concrétisation de votre projet immobilier tertiaire4 à Metz ou sur la région messine.
A lire également :
Metz : les projets en cours sur la ZAC de l'amphithéâtre
Comment trouver la perle rare pour réunir ses équipes ? L'expérience d'Engie Axima à Metz (57)
Définitions liées
(1)Une Zone d’Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d’aménagement piloté par les instances publiques. La zone d’aménagement concertée est en quelque sorte l’alternative publique au lotissement qui...
[Lire la suite]Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d’une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, un centre-ville jouit d...
[Lire la suite]Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]L’immobilier tertiaire regroupe l’ensemble des biens immobiliers liés aux métiers de services. Cet immobilier d’entreprise concerne les domaines de la restauration, de l’hôtellerie, de la santé, mais aussi le commerce et l’éducation. Il regroupe des...
[Lire la suite]
