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Définition de Zone d’aménagement concertée (ZAC)
Une Zone d’Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d’aménagement piloté par les instances publiques. La zone d’aménagement concertée est en quelque sorte l’alternative publique au lotissement qui est plutôt une initiative privée. L’objectif d’une zone d’aménagement concertée est de pouvoir définir, avec l’aide d’acteurs privés tels que des promoteurs, l’aménagement global d’un espace dédié. Cet aménagement pourra aussi bien porter sur les réseaux d’évacuation des eaux ou l’assainissement que sur les écoles à développer ou les programmes résidentiels. Le but d’une ZAC est donc de notifier l’ensemble de ce projet global dans différents documents qui permettront d’en donner un cadre et une lisibilité réglementaires pour des acteurs privés souhaitant prendre part à ce projet d’aménagement. L’initiative de la création d’une ZAC est d’ordre public et le dossier de création doit être signé par le préfet, la commune concernée ou encore l’établissement public de coopération intercommunale.
Définitions complémentaires
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Offre à un an
- L'offre à un an est une évaluation des locaux disponibles à moins d'un an. Elle inclut les offres neuves qui ne sont pas encore commercialisées, mais aussi les offres de seconde main qui seront libérées dans moins d'un an ...
Valorpark
- Valorpark est le nom d'un label de qualité pouvant être attribué au retail park qui en effectue la demande. Pour être considéré comme un retail park, il faut que la zone d'activités comprenne au moins 5 unités commerciales ...
Demande
- Dans le secteur immobilier, la demande est la recherche d'un bien formulée par un particulier ou un professionnel. Elle est le pendant de l'offre qui est la proposition de logement, de terrain ou de local professionnel effectuée ...
ILC (indice des loyers commerciaux)
- L'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) a vu le jour au travers de la loi du 4 août 2008 de modernisation de l'économie. Les modalités de calcul et d'application de cet indice trimestriel sont définies par le décret du 4 novembre ...
Zone de chalandise
- La notion de zone de chalandise est régulièrement évoquée quand on parle de local commercial. En effet, la zone de chalandise est le terme utilisé pour désigner l'étendue géographique dans laquelle peuvent se trouver les ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise