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Définition de Indice du coût de la construction
L’Indice du Coût de la Construction (ICC) concerne uniquement les parcs locatifs professionnels. Auparavant, il était exploité pour mesurer l’évolution des prix de la construction des bâtiments neufs destinés à l’habitation, comme les logements individuels ou les logements collectifs. L’indice du coût de la construction était aussi utilisé pour la révision des loyers tels que les baux commerciaux dans le cas où l’indice des loyers commerciaux ne pouvait pas être appliqué.L’Indice du Coût de la Construction est publié par l’Institut National des Statistiques et des Études Économiques (INSEE) chaque trimestre. Il est également publié au Journal officiel. Il est utilisé par la comptabilité nationale et vise à évaluer les volumes et les prix dans le domaine de la construction. Il concerne le prix des constructions avec la TVA, mais exclut les coûts inhérents à l’achat du terrain ou aux honoraires. Il faut savoir que, depuis 2014, la loi Pinel a décrété que l’ICC ne devait plus être utilisé dans le cadre de la révision triennale des baux commerciaux.
Définitions complémentaires
Offre immédiate
- L'offre immédiate est l'évaluation de toutes les surfaces immobilières disponibles immédiatement. Elle permet d'obtenir une connaissance fine du marché immobilier et un suivi précis de toutes les offres disponibles. L'offre ...
Taux de rendement prime
- Le taux de rendement prime est calculé sur l'assiette formée exclusivement de biens jugés d'excellente qualité, qui constituent le marché dit «?prime?». Ces biens se situent dans les zones géographiques les plus recherchées ...
Taux de rendement net immédiat
- Le taux de rendement net immédiat (Net Initial Yield) est le taux qui correspond au rapport entre le revenu net constaté, à la date de clôture des états financiers (HT HC) de l'immeuble et son coût global d'acquisition (prix ...
Gros œuvre
- Le gros ?uvre définit l'ensemble des éléments d'une construction qui participent à sa stabilité et sa solidité. Ils constituent le squelette de l'ouvrage. Le gros ?uvre se compose d'éléments porteurs comme les murs, les poutres, ...
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Taux de rendement initial
- Le taux de rendement initial (Initial Return) exprime le rapport entre la valeur locative nette (c'est-à-dire le loyer annuel net) d'un bien et son coût d'acquisition (la valeur d'achat du bien augmentée des frais d'acquisition ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
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Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise