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Définition de Zone de chalandise
La notion de zone de chalandise est régulièrement évoquée quand on parle de local commercial. En effet, la zone de chalandise est le terme utilisé pour désigner l’étendue géographique dans laquelle peuvent se trouver les clients actuels ou potentiels du magasin. Ainsi, pour établir avec précision une zone de chalandise, il faudra prendre en compte des critères tels que la distance bien sûr, mais également les conditions de mobilité, les réseaux de transports en commun ou encore les places de stationnement disponibles. Cette notion de potentiel client sera fortement considérée lors de l’évaluation d’un fonds de commerce pour en déterminer sa valeur financière et marchande. Un commerçant devra également s’appuyer sur cette notion pour réussir à construire des prévisions de vente cohérentes et adaptées au potentiel réel de son emplacement. Le trafic généré au sein d’une boutique dépend grandement de l’évaluation de cette zone géographique de chalandise.
Définitions complémentaires
Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Une Zone d'Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d'aménagement piloté par les instances publiques. La zone d'aménagement concertée est en quelque sorte l'alternative publique ...
Couronnes (Île-de-France)
- En Île-de-France, les couronnes correspondent à deux zones géographiques entourant la ville de Paris. La petite couronne se compose des trois départements les plus proches de la capitale française : les Hauts-de-Seine (92), ...
Taux de vacance
- Le taux de vacance peut se rapporter à un actif de rendement, un logement, ou à un segment de marché (bureaux, commerces, entrepôts, etc.). Il représente la part de biens vacants disponibles à la vente ou à la location sur ...
ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- L'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) existe depuis 2011. L'article 63 de la troisième loi de simplification et d'amélioration de la qualité du droit du 17 mai 2011 définit ses contours et le décret d'application ...
Centre-ville
- Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d'une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, ...
Réserves foncières en ZAE
- Les Zones d'Activités Economiques (ZAE) sont des zones dédiées à l'implantation d?entreprises, gérées, définies et aménagées par la collectivité territoriale concernée. Quand on parle de réserves foncières en zone d'activités ...
Marché immobilier
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Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise