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Définition de Clé-en-main locatif
Le terme de clé-en-main locatif désigne le fait pour un constructeur ou un promoteur de lancer la construction d’un projet immobilier sur-mesure pour un locataire avec lequel un bail a déjà été conclu, sans que le propriétaire final de l’immeuble ne soit connu.D’un côté, un locataire s’engage, avant même le début des travaux, et peut en contrepartie bénéficier d’un projet construit sur mesure pour ses besoins. De l’autre côté, le promoteur démarre la construction du projet avant même d’avoir trouvé un acquéreur ou un investisseur qui portera le montant de l’investissement. Cette formule du clé-en-main locatif permet de répondre à une évolution du marché qui pousse les entreprises à externaliser leur immobilier. Un bail ferme sur une longue durée favorise la commercialisation du projet une fois construit, valorisant ainsi le risque porté par le promoteur. Le clé-en-main locatif se pratique essentiellement sur des projets d’immeubles tertiaires ou logistiques d’une certaine ampleur.
Définitions complémentaires
Offre à un an
- L'offre à un an est une évaluation des locaux disponibles à moins d'un an. Elle inclut les offres neuves qui ne sont pas encore commercialisées, mais aussi les offres de seconde main qui seront libérées dans moins d'un an ...
Taux de vacance
- Le taux de vacance peut se rapporter à un actif de rendement, un logement, ou à un segment de marché (bureaux, commerces, entrepôts, etc.). Il représente la part de biens vacants disponibles à la vente ou à la location sur ...
Blanc / gris
- Dans le cadre d'opérations de promotion immobilière, il existe deux types de lancement d'une construction, en blanc ou en gris. La construction en blanc est initiée sans qu'aucune vente ou location préalable n'ait été conclue ...
SCOT
- Les Schémas de CohérenceTterritoriale, ou SCOT, sont des documents d'urbanisme qui permettent de recenser les différents projets, à l'échelle de plusieurs communes. Les schémas de cohérence territoriale permettent donc de ...
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Compte propre
- Une opération en compte propre désigne une opération réalisée par un propriétaire pour son propre bien. Cette démarche est aussi connue sous le terme de «construction pour soi». Une entreprise va, par exemple, décider et ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise