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Définition de Taux de rendement net immédiat
Le taux de rendement net immédiat (Net Initial Yield) est le taux qui correspond au rapport entre le revenu net constaté, à la date de clôture des états financiers (HT HC) de l’immeuble et son coût global d’acquisition (prix d’achat du bien majoré des taxes, des frais et des droits d’enregistrement).Le taux de rendement net immédiat est donc un indicateur de la capacité du bien à générer des revenus, à ce niveau de prix. Il sera donc privilégié lors d’un investissement visant à favoriser la perception de cash-flows.Le taux de rendement net immédiat ne tient pas compte de la plus-value susceptible d’être réalisée à la revente de l’actif.L’European Public Real Estate Association (EPRA) préconise l’utilisation de 2 types de taux de rendement net immédiat : le Net Initial Yield et le Topped-Up Net Initial Yield?; la seconde retraitant quelque peu la valeur locative : périodes de gratuité, etc.
Définitions complémentaires
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Gros œuvre
- Le gros ?uvre définit l'ensemble des éléments d'une construction qui participent à sa stabilité et sa solidité. Ils constituent le squelette de l'ouvrage. Le gros ?uvre se compose d'éléments porteurs comme les murs, les poutres, ...
Offre à un an
- L'offre à un an est une évaluation des locaux disponibles à moins d'un an. Elle inclut les offres neuves qui ne sont pas encore commercialisées, mais aussi les offres de seconde main qui seront libérées dans moins d'un an ...
Couronnes (Île-de-France)
- En Île-de-France, les couronnes correspondent à deux zones géographiques entourant la ville de Paris. La petite couronne se compose des trois départements les plus proches de la capitale française : les Hauts-de-Seine (92), ...
Demande
- Dans le secteur immobilier, la demande est la recherche d'un bien formulée par un particulier ou un professionnel. Elle est le pendant de l'offre qui est la proposition de logement, de terrain ou de local professionnel effectuée ...
Clé-en-main locatif
- Le terme de clé-en-main locatif désigne le fait pour un constructeur ou un promoteur de lancer la construction d'un projet immobilier sur-mesure pour un locataire avec lequel un bail a déjà été conclu, sans que le propriétaire ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
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Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise