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Définition de Demande
Dans le secteur immobilier, la demande est la recherche d'un bien formulée par un particulier ou un professionnel. Elle est le pendant de l'offre qui est la proposition de logement, de terrain ou de local professionnel effectuée par un propriétaire ou un mandataire qui agit en son nom. C'est la relation entre la demande et l'offre qui permet d'analyser l'état d'un marché. La demande peut concerner le marché de la vente ou de la location. On fait également la distinction entre la demande de logements résidentiels et de locaux professionnels. Cette dernière catégorie peut par ailleurs être subdivisée en bureaux, commerces, locaux industriels ou agricoles, etc. La relation entre l'offre et la demande régule en règle générale le prix de l'immobilier dans une région donnée. Dans le centre des grandes métropoles, l'offre est généralement supérieure à la demande et tire le prix d'achat ou de location à la hausse. Dans les zones qui enregistrent une décroissance démographique, les biens disponibles sur le marché sont supérieurs en nombre comparé aux recherches. Il en résulte une chute des cours de l'immobilier. Les autorités nationales et locales ajustent leur politique sociale et économique pour équilibrer l'offre et la demande. Ainsi, certains dispositifs de défiscalisation ont permis de détendre le prix du loyer dans certaines grandes agglomérations en sollicitant les investisseurs à placer leurs avoir dans l'immobilier locatif. L'augmentation des offres a en effet permis de satisfaire les demandes.
Définitions complémentaires
Demande placée
- Dans l'immobilier, une demande placée est une recherche de bien effectuée par un particulier, un professionnel ou une institution qui a trouvé l'offre qui lui convient. Cette adéquation entre l'offre et la demande se concrétise ...
Offre immédiate
- L'offre immédiate est l'évaluation de toutes les surfaces immobilières disponibles immédiatement. Elle permet d'obtenir une connaissance fine du marché immobilier et un suivi précis de toutes les offres disponibles. L'offre ...
Gros œuvre
- Le gros ?uvre définit l'ensemble des éléments d'une construction qui participent à sa stabilité et sa solidité. Ils constituent le squelette de l'ouvrage. Le gros ?uvre se compose d'éléments porteurs comme les murs, les poutres, ...
Blanc / gris
- Dans le cadre d'opérations de promotion immobilière, il existe deux types de lancement d'une construction, en blanc ou en gris. La construction en blanc est initiée sans qu'aucune vente ou location préalable n'ait été conclue ...
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Offre neuve
- L'offre neuve représente tous les biens immobiliers construits depuis moins de 5 ans. Il s'agit d'une offre construite récemment et qui n'a jamais été habitée. En immobilier, l'offre neuve est particulièrement intéressante, ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise