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Définition de ICC (indice du coût de la construction)
L'Indice du Coût de la Construction (ICC) permet de surveiller l'évolution des prix des bâtiments neufs à usage principal d'habitation en France métropolitaine. Créé en 1953, il s'attache en particulier aux montants que les maîtres d'ouvrage versent aux entreprises de construction et s'intéresse aux logements individuels, logements collectifs et maisons individuelles divisées en plusieurs logements. Il prend en compte uniquement les coûts de construction et écarte les coûts liés au terrain. Un nouvel ICC est publié chaque trimestre par l'INSEE. Outre sa valeur informative, l'ICC est utilisé dans l'indexation annuelle du montant des loyers des places de parking mais aussi des loyers des baux commerciaux qui ont été signés avant septembre 2014. En effet, depuis le 1er septembre 2014, l’ICC ne peut plus être utilisé dans le cadre de la révision triennale et la fixation du loyer du bail renouvelé.
Définitions complémentaires
Centre-ville
- Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d'une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, ...
Offre à un an
- L'offre à un an est une évaluation des locaux disponibles à moins d'un an. Elle inclut les offres neuves qui ne sont pas encore commercialisées, mais aussi les offres de seconde main qui seront libérées dans moins d'un an ...
Taux de rendement net immédiat
- Le taux de rendement net immédiat (Net Initial Yield) est le taux qui correspond au rapport entre le revenu net constaté, à la date de clôture des états financiers (HT HC) de l'immeuble et son coût global d'acquisition (prix ...
Clés-en-main
- Le terme clés-en-main est utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière entre un acquéreur et un promoteur. En tant que client, choisir un projet clés-en-main vous permet de pouvoir occuper ou exploiter le bien acquis ...
Compte propre
- Une opération en compte propre désigne une opération réalisée par un propriétaire pour son propre bien. Cette démarche est aussi connue sous le terme de «construction pour soi». Une entreprise va, par exemple, décider et ...
Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Une Zone d'Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d'aménagement piloté par les instances publiques. La zone d'aménagement concertée est en quelque sorte l'alternative publique ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise