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Définition de Compte propre
Une opération en compte propre désigne une opération réalisée par un propriétaire pour son propre bien. Cette démarche est aussi connue sous le terme de «construction pour soi». Une entreprise va, par exemple, décider et financer la construction d’un immeuble de bureaux et s’y installera à sa livraison. Ces bureaux n’entrent à aucun moment dans un circuit de commercialisation. Les administrations choisissent aussi de mener des opérations en compte propre. Une mairie pourra opter pour cette solution pour la réalisation d’un équipement public, par exemple.Sur un territoire donné, la surface dédiée aux projets de construction en compte propre peut être limitée. Les organisations en charge de l’observation de l’évolution de l’immobilier d’entreprise accordent une place spécifique aux opérations en compte propre. Ce terme se réfère d’ailleurs principalement à l’immobilier professionnel, mais il peut aussi être appliqué à des particuliers qui décident de financer la construction d’un logement neuf où ils vivront par la suite.
Définitions complémentaires
ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- L'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) existe depuis 2011. L'article 63 de la troisième loi de simplification et d'amélioration de la qualité du droit du 17 mai 2011 définit ses contours et le décret d'application ...
Gros travaux
- Les gros travaux se trouvent définis par l'article 606 du Code Civil. Ce texte de loi datant de 1804 les désigne sous le terme de « grosses réparations ». Elles comprennent les réparations « des gros murs et des voûtes, le ...
Taux de capitalisation
- Le taux de capitalisation représente le rapport entre les revenus perçus au titre de la location d'un immeuble et sa valeur vénale (valeur qui est définie par comparaison aux biens similaires disponibles sur le marché). Le ...
ICC (indice du coût de la construction)
- L'Indice du Coût de la Construction (ICC) permet de surveiller l'évolution des prix des bâtiments neufs à usage principal d'habitation en France métropolitaine. Créé en 1953, il s'attache en particulier aux montants que les ...
Zone de chalandise
- La notion de zone de chalandise est régulièrement évoquée quand on parle de local commercial. En effet, la zone de chalandise est le terme utilisé pour désigner l'étendue géographique dans laquelle peuvent se trouver les ...
Clé-en-main locatif
- Le terme de clé-en-main locatif désigne le fait pour un constructeur ou un promoteur de lancer la construction d'un projet immobilier sur-mesure pour un locataire avec lequel un bail a déjà été conclu, sans que le propriétaire ...
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Marché immobilier
Définitions populaires
- Clé-en-main locatif
- Clés-en-main
- Compte propre
- Couronnes (Île-de-France)
- Demande placée
- Gros œuvre
- Gros travaux
- ILC (indice des loyers commerciaux)
- ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Indice du coût de la construction
- ICC (indice du coût de la construction)
- Offre à un an
- Offre immédiate
- Offre neuve
- Réserves foncières en ZAE
- SCOT
- Taux de capitalisation
- Taux de rendement initial
- Taux de rendement net immédiat
- Taux de rendement prime
- Taux de vacance
- Zone d’aménagement concertée (ZAC)
- Zone de chalandise