Best in Travel : un tremplin vers de nouveaux horizons
A l'annonce du palmarès qui consacre Toulouse, Jean-Claude Dardelet (président de Toulouse Team, l'agence d'attractivité de la métropole toulousaine) se réjouit : « La reconnaissance du Lonely Planet n'est pas une fin en soi, mais un tremplin vers de nouveaux horizons. Elle nous honore et nous oblige, en route vers de nouveaux élans et de nouveaux projets. Des initiatives écologiques, des infrastructures modernes et des événements d'envergure sont au menu de 2025, et au-delà.»*
Car si Toulouse se distingue auprès des touristes grâce au Capitole, aux ruelles médiévales ou à la Basilique Saint-Sernin, elle a su également se positionner parmi les villes les plus prisées pour étudier (Toulouse a été élue meilleure ville étudiante française pour la quatrième année consécutive) et entreprendre.
Toulouse bénéficie en effet d'une identité industrielle forte et reste la capitale incontestée de l'industrie aéronautique et spatiale dans le monde. Elle représente également un pôle d'innovation majeur et s'affirme comme l'un des territoires pionniers dans le secteur des objets connectés.
Tous nos bureaux à louer à Toulouse
Et puis, ces dernières années Toulouse s'est transformée à la faveur de projets urbains ambitieux qui dessinent une ville durable et innovante. Parmi les projets, on pense par exemple au parc des expositions et centre de conventions de Toulouse Métropole (MEETT), à la Cité administrative, à l'extension de la ligne C du métro ou encore aux passerelles sur la Garonne.
*Source : Agence d'attractivité de la ville de Toulouse
Toulouse : toujours dans le top 5 des villes en régions pour l'immobilier de bureaux
Alors que l'hybridation des modes de travail semble impacter durablement la demande1 en matière de bureaux2 à louer, en Île-de-France notamment, les marchés régionaux, eux, font preuve de résilience. Et c'est le cas à Toulouse qui a su renouer très rapidement avec une belle dynamique. Il faut dire que la Ville Rose, comme d'autres grandes métropoles régionales, offre une moindre exposition aux métiers « télétravaillables », des trajets domicile-travail plus courts et des loyers plus attractifs, réduisant ainsi la nécessité de réduire les surfaces3. Par ailleurs, Toulouse a confirmé cette dynamique tertiaire et sa 5ème place sur le marché des bureaux en régions grâce à une offre de bureaux neufs labellisés, flexibles, souvent dotés d'une excellente visibilité et proposant des prestations et services haut de gamme. Parmi les livraisons récentes et les chantiers en cours d'ici fin 2025, mentionnons les immeubles 1Pulsion et Claystone au cœur du quartier gare de Grand Matabiau-Quais d'Oc et Jolimont, ou encore Ardenna à Toulouse Purpan.
Par ailleurs, afin de répondre aux nouvelles normes du marché et exigences des utilisateurs, certaines opérations de seconde main4 se voient transformées et proposent ainsi des bureaux à louer modernes et attractifs à l'instar des opérations Galaxia située en façade de la voie d'accès à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac ou encore Estello à Toulouse Bordelongue.
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On note enfin que la capitale occitane reste également très attractive pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité à louer. La demande pour cette typologie d'actifs reste soutenue, la livraison de quelques programmes d'activités neufs de qualité tels que Arty Station, The Veelage ou Idea Park au Nord de la métropole toulousaine devraient permettre de répondre aux attentes.
A noter, d'autres projets restent très attendus, comme Sérénis face au MEETT actuellement en construction.
2025 s'annonce ainsi comme une année exceptionnelle pour Toulouse, portée par une visibilité croissante sur la scène internationale et par des projets innovants qui continuent de façonner une ville durable, dynamique et attrayante.
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