Location Local d'activité 2 106 m²

33170 Gradignan

ZI du HAUT VIGNEAU GRADIGAN
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER DE 2 026 m² sur une parcelle de 3 500 m²

Situé dans la zone d'activités industrielles et artisanales.
Accès : A63 - sortie n°26 par échangeur de Bersol.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un entrepôt principal avec locaux sociaux et une extension récente :

Caractéristiques :

- un entrepot de 1 856 m².
- bureaux et locaux sociaux de 170 m²
- 3 portes sectionnelles
- H : 6m28 m au faitage (4 m au plus bas)
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : parpaing rehaussé de bardage métallique
- Système de chauffage : convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Disponibilité : juillet 2025

Financier :

- Loyer annuel : 130 080 € HT
- Loyer m²/an : 64,20 € HT
- Provision sur charges annuelle: 13 896 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 32 520 € HT
- Type de bail : 3/6/9
- Facturation : trimestrielle
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

N'hésitez pas à nous contacter au 06 08 24 50 96 pour tout complément d'information.