Location Local d'activité1 260 m² Votre Local d'activité

31620 Bouloc

COMMUNE DE BOULOC - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

A vendre ou à louer à Bouloc, au Nord de Toulouse, nous vous proposons un bâtiment mixte indépendant (activité/bureaux).
Construction récente. Bâtiment de 2022.

*** TOULOUSE NORD / ZAC EUROCENTRE : BUREAUX A VENDRE ET/OU A VENDRE***

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous proposons un bâtiment mixte indépendant (activité/bureaux) disponible à la location et/ou à l'achat/vente.

* Prestations activité / entrepôt : 

• Porte(s) d'accès plain-pied : 2 , portes sectionnelles électriques
• Show room et bureaux d'accompagnement
• Local(aux) social(aux) : Vestiaire(s)
• Local(aux) social(aux) : Sanitaire(s)
• Mur(s) : Bardage(s) double peau
• Charpente(s) : Métallique(s)

* Descriptifs et services :

• Parking(s) : Voiture(s) extérieur , 22 Place(s)
• Etat de l'immeuble : Récent, date de construction : 2022

* Prestations bureau :

• Bureau(x) cloisonné(s) : , climatisés et câblés
• Sanitaire(s)
• Belle salle de pause et salle de réunion
• Compteur triphasé

* Dessertes :

• Desserte(s) routière(s) : accès immédiat depuis la RN20 et Autoroute A62
• Autre(s) desserte(s) : accès direct A62 vers Toulouse/Blagnac
• Aéroport : Toulouse/Blagnac à 19 km.

Bail commercial 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au :  05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse

Zoom sur la ZAC D'EUROCENTRE :

Castelnau d'Etrétefonds accueille près de 6 200 habitants, deux écoles primaires, et surtout l’un des premiers pôles multimodaux de France avec la ZAC d’Eurocentre. La ville se situe au cœur de l’axe Toulouse-Mautauban/Montbartier, à 20 min de Toulouse et de Montauban.

La ZAC d’Eurocentre, en majorité dédiée aux activités de transport, de logistique, de chargeurs et aux activités industrielles et de services, se développe à cheval sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et de Villeneuve-lès-Bouloc. Crée le 21/02/1991, Eurocentre se positionne comme le pôle logistique de l’Europe du Sud, au carrefour avec l’Espagne, l’Italie et l’axe Bordeaux-Paris.

Des infrastructures performantes réunies sur un site unique permettant aux sociétés de transport et de logistique, aux prestataires de services logistiques et aux sociétés d'import/export, de développer leur activité sur 300 hectares.

Plus de 150 entreprises y sont présentes, soit quelques 2 000 salariés : DECATHLON, DANONE, LOXAM SUD-OUEST, ENEDIS GRDF, TRANSGOURMET MIDI-PYRENEES, EASYDIS CASINO, LE SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX RÉGION DE SAINT-JORY/ CASTELNAU D’ESTRÉTEFONDS, LA MAISON GARCIA, TRANSPORTS MATHIEU, etc.    

Les services aux utilisateurs sont également présents à proximité immédiate : salle de fitness, restauration, station-service, hôtel, restaurants, bureaux d'Eurocentre, crèche.

Situation géographique : à 20 min du centre-ville de la ville rose par Autoroute et Périphériques

L’accès se fait via la RN20 depuis Toulouse ou l’A62 Toulouse-Montauban/Montbartier (sortie n°10.1 surA62 vers Bordeaux et l’A20 vers Paris).

Une ligne de bus express – la ligne HOP du réseau ARC-EN-CIEL– dessert la ZAC d’Eurocentre depuis les communes avoisinantes du Frontonnais et depuis la gare SNCF/TGV de Castelnau d’Estrétefonds : Toulouse (Borderouge) - Eurocentre – Villemur et Toulouse (Borderouge) – Eurocentre – Grenade tous les quarts d’heures aux heures de pointe.

La ligne 51 reliant Toulouse (Gare Routière) – Fronton – Villemur sur Tarn dessert également le site.

La gare SNCF de Castelnau d’Estrétefonds à 2 km du site d’EUROCENTRE, dessert la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en 15 minutes environ par TER. La fréquence est d’environ 3 trains par heure entre 7H-9H et 17H-19h pour les lignes Toulouse/Agen et Toulouse/Brive la Gaillarde.

L’aéroport international à 19 km (15 mn par Autoroute et Voie Rapide)

Centre routier :

Situé au cœur de la zone avec un parking poids lourds de 200 places, le centre routier de 5 hectares regroupe un restaurant routier, une station-service PL automatique, un centre de lavage PL et citernes, une station-service VL et PL avec cafétéria et sandwicherie

Espaces verts et biodiversité :

Plus de 60 hectares d’espaces verts ont été aménagés avec la plantation de 2 000 arbres et 20 000 arbustes. Ce programme a été complété par la réalisation de chemins piétonniers facilitant les déplacements doux (vélo, piéton) pour les usagers de la zone, mais aussi afin de permettre une appropriation des zones paysagères par les habitants des communes par des accès directs depuis le village.

Acteur de la biodiversité, Eurocentre a mis en place 3 ruches dans le bassin d’orage, avenue de Saint Guillan, avec le concours de la société Biocenys.