Location Local d'activité2 617 m² Votre Local d'activité

31620 Villeneuve-lès-Bouloc

COMMUNE DE VILLENEUVE LES BOULOC

Situé au Nord de Toulouse, sur la zone logistique d'Eurocentre, nous vous proposons à la location un bâtiment à usage d'activités / stockage et bureaux, d'une surface de 4 582 m² et bénéficiant de 4 quais de chargement avec niveleurs. Le site est intégralement clôturé et sécurisé et dispose de nombreuses places de parking. Possibilité de louer une cellule de 2 617 m² mitoyenne en complément.

*** TOULOUSE NORD / EUROCENTRE : BATIMENT D'ACTIVITES A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité de local d'activité / entrepôt / bureaux / stockage disponible à la location située à seulement 20 min de Toulouse, sur la ZAC d'Eurocentre.

Avec un emplacement stratégique et une belle visibilité à la sortie du péage de l'A62, le bâtiment offre de belles prestations : 

Caractéristiques activité / entrepôt :

• Aire de manœuvre aisée pour les poids-lourds
• 1 porte d'accès plain-pied (Hauteur 4,20 m)
• 4 portes d'accès à quai (Hauteur 2,80 m)
• Hauteur libre : 7,8 mètres (Hauteur maximale 9,60 m)
• Charge au sol RDC : 3,5 tonnes / m²
• Sol du bâtiment : béton lissé
• Accessibilité type véhicule : gros porteurs
• Couverture : bac acier isolé
• Eclairage intérieur : zénithal
• Mur : Bardage double peau
• Charpente métallique.

Descriptifs & services :

• Parking : 35 places minimum
• Climatisation : réversible
• Etat de l'immeuble : construit en 2012
• Etat du terrain : enrobé voirie lourde

Prestations bureaux :

• Faux plafond : avec luminaires encastrés
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires
• Plinthes techniques périphériques
• Sol bureaux : Moquette/Carrelage.

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/

Zoom sur la ZAC D'EUROCENTRE :

Castelnau d'Etrétefonds accueille près de 6 200 habitants, deux écoles primaires, et surtout l’un des premiers pôles multimodaux de France avec la ZAC d’Eurocentre. La ville se situe au cœur de l’axe Toulouse-Mautauban/Montbartier, à 20 min de Toulouse et de Montauban.

La ZAC d’Eurocentre, en majorité dédiée aux activités de transport, de logistique, de chargeurs et aux activités industrielles et de services, se développe à cheval sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et de Villeneuve-lès-Bouloc. Crée le 21/02/1991, Eurocentre se positionne comme le pôle logistique de l’Europe du Sud, au carrefour avec l’Espagne, l’Italie et l’axe Bordeaux-Paris.

Des infrastructures performantes réunies sur un site unique permettant aux sociétés de transport et de logistique, aux prestataires de services logistiques et aux sociétés d'import/export, de développer leur activité sur 300 hectares.

Plus de 150 entreprises y sont présentes, soit quelques 2 000 salariés : DECATHLON, DANONE, LOXAM SUD-OUEST, ENEDIS GRDF, TRANSGOURMET MIDI-PYRENEES, EASYDIS CASINO, LE SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX RÉGION DE SAINT-JORY/ CASTELNAU D’ESTRÉTEFONDS, LA MAISON GARCIA, TRANSPORTS MATHIEU, etc.    

Les services aux utilisateurs sont également présents à proximité immédiate : salle de fitness, restauration, station-service, hôtel, restaurants, bureaux d'Eurocentre, crèche.

Situation géographique : à 20 min du centre-ville de la ville rose par Autoroute et Périphériques

L’accès se fait via la RN20 depuis Toulouse ou l’A62 Toulouse-Montauban/Montbartier (sortie n°10.1 surA62 vers Bordeaux et l’A20 vers Paris).

Une ligne de bus express – la ligne HOP du réseau ARC-EN-CIEL– dessert la ZAC d’Eurocentre depuis les communes avoisinantes du Frontonnais et depuis la gare SNCF/TGV de Castelnau d’Estrétefonds : Toulouse (Borderouge) - Eurocentre – Villemur et Toulouse (Borderouge) – Eurocentre – Grenade tous les quarts d’heures aux heures de pointe.

La ligne 51 reliant Toulouse (Gare Routière) – Fronton – Villemur sur Tarn dessert également le site.

La gare SNCF de Castelnau d’Estrétefonds à 2 km du site d’EUROCENTRE, dessert la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en 15 minutes environ par TER. La fréquence est d’environ 3 trains par heure entre 7H-9H et 17H-19h pour les lignes Toulouse/Agen et Toulouse/Brive la Gaillarde.

L’aéroport international à 19 km (15 mn par Autoroute et Voie Rapide)

Centre routier :

Situé au cœur de la zone avec un parking poids lourds de 200 places, le centre routier de 5 hectares regroupe un restaurant routier, une station-service PL automatique, un centre de lavage PL et citernes, une station-service VL et PL avec cafétéria et sandwicherie

Espaces verts et biodiversité :

Plus de 60 hectares d’espaces verts ont été aménagés avec la plantation de 2 000 arbres et 20 000 arbustes. Ce programme a été complété par la réalisation de chemins piétonniers facilitant les déplacements doux (vélo, piéton) pour les usagers de la zone, mais aussi afin de permettre une appropriation des zones paysagères par les habitants des communes par des accès directs depuis le village.

Acteur de la biodiversité, Eurocentre a mis en place 3 ruches dans le bassin d’orage, avenue de Saint Guillan, avec le concours de la société Biocenys.