Vente Bureau 1 656 m²
06410 Biot
1 656 m² (divisible dès 109 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2421491
1 656 m²(divisible dès 109 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis
Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia.
Opération mixte d’environ 16 100 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux.
Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du
centre d’Antibes et 30 minutes du centre de Nice.
Au Nord, au Sud et à l’Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide
sur sa partie Est.
OVBUR242131491
VENTE BUREAUX – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1 672 m² SDP situés au cœur de Biot, l’une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 4.407 €/m² HT parkings inclus.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d’un point de restauration directement sur site, d’une belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.
Capacitaire 190 personnes :
R+4 : 36 personnes
R+3 : 45 personnes
R+2 : 45 personnes
R+1 : 43 personnes
RDC : 21 personnes
A proximité de l’immeuble vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.
Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d’une surface globale d’environ 16 100m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l’autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
- Bureaux neufs : 1 700 m² SDP
- Logements neufs : 3 300 m² SDP
- Résidence étudiante : 3 300 m² SDP
- Résidence en coliving : 3 890m² SDP
- Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3 690 m² SDP
- Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Services de l’immeuble :
- Bureaux en open space
- Chauffage réversible
- Terrasse privative
- Restauration sur site
- Ascenseur
- 55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc
- Contrôle d’accès
Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
- Autoroute A8
- Gare SNCF d’Antibes à 15 min
- Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min
- Bus arrêt Collège Eganaude
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 30/06/2027
Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol
Restauration : Sur site
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 190 personnes
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 1 aux normes PMR
Climatisation : Réversible PAC air/eau - système 2 tubes
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Fenêtres : Avec ouvrants à la française
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Souple
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle
Prestations de service
Parking : 52 Places dont 27 en sous-sol
Restauration : Sur site
Sécurité : Contrôle d'accès et alarme incendie
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Plancher béton et façade bois
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OVBUR2421491/3 | RDC | Bureaux | 109 m2 | À partir de : 30/06/2027 |
OVBUR2421491/3 | R+1 | Bureaux | 391 m2 | À partir de : 30/06/2027 |
OVBUR2421491/3 | R+2 | Bureaux | 410 m2 | À partir de : 30/06/2027 |
OVBUR2421491/3 | R+3 | Bureaux | 410 m2 | À partir de : 30/06/2027 |
OVBUR2421491/3 | R+4 | Bureaux | 335 m2 | À partir de : 30/06/2027 |
Emplacement
06410 BiotDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
Bus : Nice - Sophia
Desserte routière : Autoroute A8
Environnement de proximité : Verdoyant et services
Gare SNCF : Antibes
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Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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