Location Bureau Biot 06410

Location Bureau 120 Rue Albert Caquot

06410 Biot

2 105 m² (divisible dès 345 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Biot 2104m²
Location bureau 2104m² Biot
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115387

2 105 m²(divisible dès 345 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ORIGAMI
Immeuble indépendant de 2104 m² de bureaux sur 3 étages entièrement rénové !


Parties communes, privatives, sanitaires et douches entièrement rénovées pour un espace de travail extrêmement qualitatif.
Vue sur toute la vallée de la Technopole
Capacitaire de 198 personnes dont 21 publics :
Lot n°1 = 33 pers, Lot n°2 = 34 pers, lot n°11 = 32 pers, Lot n°12 = 32 pers, Lot n°21 = 34 pers, Lot n°22 = 33 pers


OLBUR2115387

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - ORIGAMI

Nous vous proposons des bureaux à louer en R+2 au sein de l'immeuble ORIGAMI, anciennement LE SOLARIS, qui dispose de 2.104 m² disponibles à la location divisible à partir de 1.409 m² et qui est idéal pour un mono-utilisateur.

Ce bâtiment a fait l'objet d'une véritable réhabilitation profonde, incluant un travail sur les volumes des parties communes, les finitions des portes et huisseries, une rénovation de façade, une optimisation des sanitaires et des douches.

 

ORIGAMI bénéficie de :

  • Climatisation réversible
  • Sécurité : badge et alarme
  • 1 ascenseur
  • Sanitaires privatifs
  • Douches H/F en parties communes
  • Parkings intérieurs : 76 places
  • Parkings extérieurs 
  • extérieurs aménagés avec aire de pique-nique

ORIGAMI est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia-Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Origami se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

 

À proximité :

  • Desserte routière A8 Antibes à 10 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : 73 Places 45 simples et 28 doubles

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente possible

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 223 personne(s) dont 21 publics

  • Hall d'accueil : Indépendant possible

  • Salle informatique : Salle serveur aménageable en bureaux

  • Sanitaires : Privatif(s) ou communs

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Rafraîchissement/faux-plafond

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Douche : 4 PMR en parties communes

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

Prestations de service

  • Parking : 73 Places 45 simples et 28 doubles

  • Sécurité : Contrôle d'accès alarme et code d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Aire de pique-nique aménagé

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 classification possible

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • Etat des locaux : Rénové parties privatives et communes

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Dont 4 parkings extérieurs handicapés

  • Ratio parkings : 1/28 m² environ

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Niv 0 - RDJ - Lot 1 0 Bureaux 345 m2 Immédiate
Niv 0 - RDJ - Lot 2 0 Bureaux 351 m2 Immédiate
Niv 1 - RDC - Lot 11 1 Bureaux 352 m2 Immédiate
Niv 1 - RDC - Lot 12 1 Bureaux 347 m2 Immédiate
Niv 2 - Etage - Lot 21 2 Bureaux 358 m2 Immédiate
Niv 2 - Etage - Lot 22 2 Bureaux 352 m2 Immédiate

Emplacement

120 Rue Albert Caquot, 06410 Biot

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 20 minutes

  • Bus : Et Nice Express

  • Desserte routière : A8 Antibes

  • Environnement de proximité : Calme et boisé

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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