Location Bureau Sophia Antipolis 06560

Location Bureau Votre Bureau

06560 Sophia Antipolis

10 425 m² (divisible dès 175 m²)

230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Sophia Antipolis 10424m²
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115917

10 425 m²(divisible dès 175 m²)

230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION


L'ensemble immobilier « SymphonIA » bénéficie de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne.
Le bâtiment A dispose d’une surface d’environ 5.047,22 m² et le bâtiment B d’environ 5.377,63 m².
Ce site bénéficie de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)


À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - SYMPHONIA

Découvrez ce nouveau projet en cours de construction. L'immeuble SYMPHONIA disposera de plus de 10.000  m² disponible à la location.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un grand nombre de services maximisant le bien-être au travail de vos collaborateurs.  

  • Immeuble indépendant
  • Architecte :  Fevrier Carre
  • Climatisation : air rafraîchi 
  • Panneau photovoltaïques en autoconsommation 
  • Terrasses à chaque étage 
  • Faux plancher sur le bâtiment A uniquement 
  • Luminaires encastrés lead
  • Fibre optique
  • Sol moquette en dalle à partir de filets de pêche recyclés
  • labellisation R+C-

Symphonia est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Symphonia se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

À proximité :

  • Desserte routière A8 Antibes à 5 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : bâtiment A : T4 2024 et bâtiment B : immédiate

  • Parking : 1/25 m² (392 places)

  • Label actuel : Label BREEAM VeryGood et E+C- Niveau E3C1

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 1 pers/7m² SUBL sur le bâtiment A

  • Espaces Co-working : Sur l'immeuble voisin

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 8

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Câblage informatique : Fibre optique et précâblage jusqu'aux lots privatifs

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Sur le bâtiment A

  • Fenêtres : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette à partir de fibres recyclées (filets de pêche)

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 1/25 m² (392 places)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : A chaque étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

  • Label actuel : Label BREEAM VeryGood et E+C- Niveau E3C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Architecte : FEVRIERCARRE, Béton bas carbone (-30% d'émission CO2 qu'un béton classique)

  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, Profondeur des plateaux entre 16 m et 18 m

  • Ceinture d’espaces verts en Espaces Boisés Classés, Hauteur de dalle à dalle prévue 3,60 m

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
SYMPHONIA VA RDC Bureaux 361 m2 Immédiate
SYMPHONIA VB RDJ Bureaux 1 400 m2 Immédiate
SYMPHONIA VB RDC Bureaux 1 773 m2 Immédiate
SYMPHONIA VA R+1 Bureaux 1 368 m2 Immédiate
SYMPHONIA VB R+1 Bureaux 1 804 m2 Immédiate
SYMPHONIA VA R+2 Bureaux 1 645 m2 Immédiate
SYMPHONIA VB R+2 Bureaux 401 m2 Immédiate
SYMPHONIA VA R+3 Bureaux 1 332 m2 Immédiate
SYMPHONIA VA R+4 Bureaux 341 m2 Immédiate

Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Arrêt SKEMA à 5 minutes à pied

  • Desserte routière : A8 à 5 minutes

  • Environnement de proximité : Naturel

  • Gare SNCF : Antibes à 15 minutes

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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+33 (0)4 93 18 74 46