Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
8 890 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OVBUR2530596
1 941 m²
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Description
Un immeuble neuf ERP 3 type R idéalement situé aux Bassins à Flot.
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf performant idéalement situé aux Bassins à Flot. Ce projet unique et authentique développera 1 900 m² env. agrémenté de jardins, terrasses et de patios. L'immeuble bénéficiera d'un classement en ERP 3 type R avec un capacitaire de 649 pers. Parfaitement adapté aux écoles et campus scolaire, plusieurs projets sont possibles : Bureaux, siège social ou encore coworking.
Permis de construire en cours d ‘instruction.
A LOUER – BUREAUX – BORDEAUX BASSINS A FLOTS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente l’immeuble de bureaux La Bergerie au cœur des Bassins à Flots, proche de l’hyper centre de Bordeaux. A proximité immédiate de la ligne de tramway B (station Cité du Vin), vous profiterez aussi d’une bonne accessibilité par la route grâce aux quais, aux boulevards et à l’avenue Lucien Faure très proches. Le secteur des Bassins à Flots offre un environnement de travail moderne et attractif avec les Halles de Bacalan, de nombreux restaurants et services (parkings publics, salles de sport, hôtels).
Découvrez l’immeuble La Bergerie d’une surface totale d’environ 1 940 m². Ce projet profitera d’une classification ERP 3 type R offrant un capacitaire de 649 personnes, idéal pour l’implantation d’une école, d’un campus scolaire, d’un siège social ou d’un centre de coworking. L’immeuble proposera des jardins, terrasses et patios pour le confort de vos collaborateurs.
Acquisition possible. PC en cours d’instruction.
Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux neufs dans le secteur des Bassins à Flots : 05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/06/2026
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : H/F PMR
Equipements
Ascenseurs : PMR
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : LED avec détecteur
Faux plafond : Oui
Plinthes techniques périphériques : Courant fort et faible sous goulotte
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette moquette acoustique grand passage
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès Visiophone
Extérieurs
Terrasses - jardins : 2 patios au RDC, un jardin suspendu au R+3
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 3 type R
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Locaux lumineux, Parties communes décorées
Bureaux livrés aménagés
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
33300 BordeauxDessertes & Transports en commun :
Bus : Ligne 5, 7 et 27 à moins de 300 m
Gare SNCF : Bordeaux St Jean à proximité
Tramway : B arrêt Hangar à 500 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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