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Vente Bureau 1 941 m²

33300 Bordeaux

1 941 m²

8 890 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Vente bureau Bordeaux Gironde OVBUR2530596 1
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Référence : OVBUR2530596

1 941 m²

8 890 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

Un immeuble neuf ERP 3 type R idéalement situé aux Bassins à Flot.


BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble neuf performant idéalement situé aux Bassins à Flot. Ce projet unique et authentique développera 1 900 m² env. agrémenté de jardins, terrasses et de patios. L'immeuble bénéficiera d'un classement en ERP 3 type R avec un capacitaire de 649 pers. Parfaitement adapté aux écoles et campus scolaire, plusieurs projets sont possibles : Bureaux, siège social ou encore coworking.
Permis de construire en cours d ‘instruction.


A LOUER – BUREAUX – BORDEAUX BASSINS A FLOTS

 

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente l’immeuble de bureaux La Bergerie au cœur des Bassins à Flots, proche de l’hyper centre de Bordeaux. A proximité immédiate de la ligne de tramway B (station Cité du Vin), vous profiterez aussi d’une bonne accessibilité par la route grâce aux quais, aux boulevards et à l’avenue Lucien Faure très proches. Le secteur des Bassins à Flots offre un environnement de travail moderne et attractif avec les Halles de Bacalan, de nombreux restaurants et services (parkings publics, salles de sport, hôtels).

 

Découvrez l’immeuble La Bergerie d’une surface totale d’environ 1 940 m². Ce projet profitera d’une classification ERP 3 type R offrant un capacitaire de 649 personnes, idéal pour l’implantation d’une école, d’un campus scolaire, d’un siège social ou d’un centre de coworking. L’immeuble proposera des jardins, terrasses et patios pour le confort de vos collaborateurs.

Acquisition possible. PC en cours d’instruction.

 

Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux neufs dans le secteur des Bassins à Flots : 05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/06/2026

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : H/F PMR

Equipements

  • Ascenseurs : PMR

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : LED avec détecteur

  • Faux plafond : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Courant fort et faible sous goulotte

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette moquette acoustique grand passage

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès Visiophone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 2 patios au RDC, un jardin suspendu au R+3

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3 type R

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Locaux lumineux, Parties communes décorées

  • Bureaux livrés aménagés

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

33300 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 5, 7 et 27 à moins de 300 m

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean à proximité

  • Tramway : B arrêt Hangar à 500 m

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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