Vente Commerces Nantes (44000)

Pour réaliser un investissement locatif intéressant dans la région Pays de la Loire, il peut être judicieux pour un professionnel tel que vous de vous intéresser à un projet d’achat de commerce à Nantes.

La capitale de la région et préfecture du département Loire-Atlantique est une idée d’implantation idéale, une ville particulièrement dynamique et une métropole dans laquelle de nombreux français souhaitent vivre et travailler.

Achat de commerce à Nantes : quels sont les atouts de la ville ?

Plusieurs raisons peuvent pousser un investisseur à choisir Nantes pour acheter un commerce, que ce soit pour louer son bien ou pour se constituer (ou renforcer) un patrimoine immobilier professionnel et ainsi augmenter la valeur d’un fonds de commerce.

Nantes est en effet une ville particulièrement intéressante et dynamique : sixième ville de France en termes de population et de population étudiante, c’est une cité dans laquelle de nombreux français souhaitent vivre et étudier, mais aussi entreprendre.

On trouve à Nantes en effet de la masse salariale qualifiée : la ville sait fait le bon équilibre entre secteur industriel mais également le secteur tertiaire. A Nantes, les entreprises peuvent à la fois relever de la production et la transformation de matières premières (Eurial Lait, biscuiterie LU, Totalénergies…) que du service rendu aux habitants et aux entreprises via des start-ups inventives (Alfred Conciergerie, 10-vins, Wiink…).

Nantes a également des atouts conférés par une position géographique avantageuse : en achetant un commerce à Nantes, vous misez sur une ville qui se trouve toute proche du port de Saint-Nazaire, cinquième de France, et sur une ouverture vers le commerce mondial et le fret par l’Océan Atlantique.

Grâce au passage de la Loire au cœur de la ville, Nantes bénéficie aussi d’un avantage sur le commerce fluvial.

Nantes est proche géographiquement de grandes artères routières comme l’autoroute A11, menant jusqu’à Angers, jusqu’au Mans et jusqu’à l’A10 pour enfin arriver à Paris, mais aussi comme l’autoroute A83, qui vous permettra de vous rendre jusque La Rochelle et Bordeaux depuis votre commerce acheté à Nantes.

Enfin, Nantes est dotée d’une gare qui permet aux visiteurs et habitants de se rendre à Paris en seulement 2h30. C’est d’ailleurs l’une des ligne TGV les plus fréquentées de France, avec 30 millions de voyageurs par an.

Acheter un commerce à Nantes c’est donc parier sur une ville facile d’accès, depuis laquelle on se déplace aisément.

Choisir d’acheter un commerce à Nantes : une ville avec peu de vacance locative

Dans le cadre où vous choisissiez Nantes pour réaliser un investissement locatif professionnel, vous noterez qu’il s’agit là d’un projet tout à fait viable. La cité des ducs de Bretagne est une ville dans laquelle on voit très peu de vacance locative. La Chambre de Commerce et d’Industrie de Nantes-Saint-Nazaire recense en effet que la vacance locative commerciale à Nantes en 2019 n’était que de 2,3%. Au 31 décembre de cette année, on recensait en effet que 40 locaux commerciaux vacants sur les plus de 1 800 présents en centre-ville de Nantes.

En devenant propriétaire d’un commerce à Nantes, vous vous assurez donc de trouver facilement et rapidement un locataire.