Vous envisagez de louer ou d'acheter un local commercial pour développer vos activités ? Voici quelques éléments à prendre en compte lors de vos recherches afin de bien choisir votre local commercial.
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Le budget
Déterminez dans un premier temps un budget maximum à allouer à l'achat ou à la location d'un local commercial.
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Le local
Vos futurs locaux doivent être parfaitement adaptés à l'exercice de votre activité. Il est donc essentiel d'établir un cahier des charges1 pour lister l'ensemble de vos exigences : surface de vente2, taille des réserves, sanitaires, bureaux3 fermés, vitrine, hauteur sous-plafond etc... Lors de vos visites, n'oubliez pas de vérifier également les éventuelles restrictions en matière d'activités autorisées au sein du local commercial.
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La localisation
Un local commercial bien situé reste un facteur-clé de succès pour votre entreprise. Il convient cependant de choisir le bon emplacement au regard d'autres paramètres tels que votre secteur d'activité ou les habitudes de consommations des potentiels clients. Une entreprise de restauration rapide aura par exemple tout intérêt à prospecter sur des quartiers d'affaires afin de capter une clientèle de bureau à l'heure du déjeuner. Un boulanger prospectera plutôt sur des quartiers résidentiels où les habitants plébiscitent les commerces de proximité.
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L'accessibilité
Vérifiez que le local commercial à vendre ou à louer est situé à proximité des transports en commun ou bien qu'il est possible de stationner facilement dans la rue.
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Environnement immédiat
Prenez le temps d'observer le tissu commercial du quartier afin de vérifier que votre projet reste cohérent avec l'environnement et qu'il proposera par exemple une offre complémentaire aux boutiques déjà installées.
Avant de signer l'achat ou la vente d'un local commercial, n'hésitez pas à revenir dans le quartier à différentes heures de la journée afin d'évaluer le potentiel d'affaires. Vous pouvez également aller à la rencontre des commerçants aux alentours pour échanger sur les points forts ou les faiblesses du secteur. De même, renseignez-vous sur les éventuels projets d'aménagement urbains en cours susceptibles de faire évoluer la fréquentation du quartier.