Vente Local d'activité Les Pennes-Mirabeau 13170

Vente Local d'activité Votre Local d'activité

13170 Les Pennes-Mirabeau

2 176 m²

2 899 999 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Les Pennes-Mirabeau 2176m²
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Référence : OVACT2425967

2 176 m²

2 899 999 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description

A VENDRE BATIMENT MIXTE
ACTIVITE ET BUREAUX 2 176 m²


Rare à la vente sur le secteur des Pennes-Mirabeau / Vitrolles : Immeuble mixte à usage de bureaux et d’activités de 2176 m² dont 1060 m² de bureaux sur un terrain indépendant de 5000 m² environ.


Les locaux sont implantés au Nord-Ouest des Pennes-Mirabeau, dans la zone de l'Agavon. Cette zone est située le long de la RN 113, à proximité de l'autoroute A7 (directions Marseille, Lyon, Paris) et jouxte les espaces d'activités de Vitrolles.

La zone d'activité de l'Agavon regroupe environ 300 établissements qui génèrent plus de 2.000 emplois. Sa vocation est mixte avec une dominante d'activités de support.

  • Actif localisé au sein de la zone d’activités établie de l’Agavon entre Vitrolles et Marseille
  • Une desserte facilitée par la route (accès A7 immédiat), la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence à proximité immédiate
  • Bâtiment mixte indépendant de seconde main livré en 1992, élevé en R+1 pour la partie bureaux
  • Ensemble d’une surface de 2.176 m² locatifs dont 1.116 m² d’atelier et 1.060 m² de bureaux
  • Parking : 58 emplacements extérieurs (ratio parking moyen avec 1 place pour 37 m²)
  • Actif détenu en pleine propriété

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/03/2025

  • Charge au sol Rdc : Importante

  • Porte d'accès plain-pied : 1

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Capacité pont roulant : 10,00 tonne(s)

  • Charge au sol Rdc : Importante

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Pont roulant : 2

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Puissance électrique : Oui

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

  • Transformateur : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Récent

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : 58 Places

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Hall d'accueil : Indépendant

  • Mezzanine : 100,00 m²

  • Sanitaires : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

13170 Les Pennes-Mirabeau

Votre consultant :

Jean-Jacques Biau

+33 (0)4 91 56 85 08

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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