Vente Local d'activité 7 858 m²
34750 Villeneuve-lès-Maguelone
7 858 m² (divisible dès 52 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 84 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVACT2426860
7 858 m²(divisible dès 52 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 84 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER SUD - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE- WORKSPACE
MONTPELLIER SUD - À VENDRE - WORKSPACE
Découvrez ce local industriel d'exception de 7 858 m² divisibles à partir de 52 m². Parfaitement adapté pour les activités nécessitant de grandes capacités de stockage et de manipulation, ce local est situé dans un environnement stratégique, ce site bénéficie d'équipements modernes et pratiques pour une gestion efficace de vos opérations.
Caractéristiques du local :
- Menuiseries ouvrantes pour une meilleure ventilation et éclairage naturel.
- Désenfumage en façade, garantissant sécurité et conformité.
- Quai de déchargement commun, facilitant la réception et l'expédition des marchandises.
- Monte-charge pour un transport vertical efficace des charges lourdes.
- Aire de bennes dédiée pour une gestion optimisée des déchets.
- Accès au rez-de-chaussée (RDC) avec une capacité de résistance de 2,5 tonnes pour le stockage et la manutention.
- Mezzanine supportant des charges jusqu'à 1,5 tonne.
- Hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
- 2 quais niveleurs pour un chargement et déchargement simplifiés.
- Accès semi-remorques facilité directement au RDC.
Bureaux modernes et confortables
Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal :
- Classement ERP 5ème catégorie, assurant la sécurité et la conformité pour les employés.
- Deux niveaux de bureaux spacieux, construits en bois, pour un espace de travail agréable et écoresponsable.
- Rooftop dédié, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des événements professionnels.
Ce local industriel et ses bureaux en bois allient fonctionnalité et confort, parfaits pour une entreprise cherchant à allier efficacité et modernité.
Disponibilité : T2 2025
ACCESSIBILITÉS :
- Bus : n°32
- Dessertes routières : A9/A709 à 9 minutes
- Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
- Gare : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
- Gare : Montpellier Sud de France à 16 minutes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30/04/2026
Equipements
Monte-charge : Oui
Informations complémentaires
Bureaux sur 2 niveaux, Quai de déchargement commun, Terrain paysagé
Aire de bennes pour la gestion des déchets, Rooftop
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Option - LOT A13 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 164 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A10 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 183 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A11 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 309 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A12 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 172 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 194 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A03 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 196 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A04 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 169 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 152 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 194 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A07 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 167 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A08 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 168 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A09 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 251 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 217 m2 | 30/04/2026 |
| Option - LOT E01_ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 761 m2 | 30/04/2026 |
| Option - LOT A13 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 40 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A12 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 74 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A11 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 146 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A09 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 88 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A10 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 72 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A08 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 80 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A07 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 75 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 60 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 55 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A04 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 66 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A03 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 60 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 55 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 67 m2 | 30/04/2026 |
| Option - LOT E01_ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 182 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - COMMERCE- MEZZANINE | RDC | Commerce | 52 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A21- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 80 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A20- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 81 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A19- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A14- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 70 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A18- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 61 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A17- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A16- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 63 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A15- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A19- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 173 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A20- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 231 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A21- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 210 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A14- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 194 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A15- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 168 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A16- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 175 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT A17- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 173 m2 | 30/04/2026 |
| LOT A18- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 167 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B03- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 115 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B04- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 61 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B05- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 63 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B06- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 70 m2 | 30/04/2026 |
| LOI - LOT B07- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 89 m2 | 30/04/2026 |
| LOI - LOT B08- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 67 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B01- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 104 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B02- R+1 | R+1 | Locaux d'Activités | 111 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B09- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 87 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B10- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 111 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT B11- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 115 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT B12- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 61 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT B13- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 63 m2 | 30/04/2026 |
| Réservé - LOT B14- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 70 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B15- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 89 m2 | 30/04/2026 |
| LOT B16- R+2 | R+2 | Locaux d'Activités | 83 m2 | 30/04/2026 |
Emplacement
34750 Villeneuve-lès-MagueloneDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
Bus : N°32
Desserte routière : A9/A709 à 9 minutes
Gare SNCF : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 16 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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