Vente Local d'activité 7 864 m²
34750 Villeneuve-lès-Maguelone
7 864 m² (divisible dès 52 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 84 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Référence : OVACT2426860
7 864 m²(divisible dès 52 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 84 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER SUD - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE- WORKSPACE
MONTPELLIER SUD - À VENDRE - WORKSPACE
Découvrez ce local industriel d'exception de 7 858 m² divisibles à partir de 52 m². Parfaitement adapté pour les activités nécessitant de grandes capacités de stockage et de manipulation, ce local est situé dans un environnement stratégique, ce site bénéficie d'équipements modernes et pratiques pour une gestion efficace de vos opérations.
Caractéristiques du local :
- Menuiseries ouvrantes pour une meilleure ventilation et éclairage naturel.
- Désenfumage en façade, garantissant sécurité et conformité.
- Quai de déchargement commun, facilitant la réception et l'expédition des marchandises.
- Monte-charge pour un transport vertical efficace des charges lourdes.
- Aire de bennes dédiée pour une gestion optimisée des déchets.
- Accès au rez-de-chaussée (RDC) avec une capacité de résistance de 2,5 tonnes pour le stockage et la manutention.
- Mezzanine supportant des charges jusqu'à 1,5 tonne.
- Hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
- 2 quais niveleurs pour un chargement et déchargement simplifiés.
- Accès semi-remorques facilité directement au RDC.
Bureaux modernes et confortables
Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal :
- Classement ERP 5ème catégorie, assurant la sécurité et la conformité pour les employés.
- Deux niveaux de bureaux spacieux, construits en bois, pour un espace de travail agréable et écoresponsable.
- Rooftop dédié, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des événements professionnels.
Ce local industriel et ses bureaux en bois allient fonctionnalité et confort, parfaits pour une entreprise cherchant à allier efficacité et modernité.
Disponibilité : T3 2026
ACCESSIBILITÉS :
- Bus : n°32
- Dessertes routières : A9/A709 à 9 minutes
- Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
- Gare : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
- Gare : Montpellier Sud de France à 16 minutes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 01/07/2026
Equipements
Monte-charge : Oui
Informations complémentaires
Bureaux sur 2 niveaux, Quai de déchargement commun, Terrain paysagé
Aire de bennes pour la gestion des déchets, Rooftop
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOI - LOT B07- R+1 | R+1 | Bureaux | 89 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOI - LOT B08- R+1 | R+1 | Bureaux | 66 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A08 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 168 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A08 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 80 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A09 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 251 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A09 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 88 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A10 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 183 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A10 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 72 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A11 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 309 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A11 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 146 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A12 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 172 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A12 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 74 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A14- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 70 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A14- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 194 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A15- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A15- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 168 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A19- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A19- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 173 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A20- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 81 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A20- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 231 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A21- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 80 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT A21- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 210 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B01- R+1 | R+1 | Bureaux | 105 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B02- R+1 | R+1 | Bureaux | 111 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B06- R+1 | R+1 | Bureaux | 70 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B09- R+2 | R+2 | Bureaux | 88 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B10- R+2 | R+2 | Bureaux | 111 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B11- R+2 | R+2 | Bureaux | 116 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B12- R+2 | R+2 | Bureaux | 62 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B13- R+2 | R+2 | Bureaux | 63 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B14- R+2 | R+2 | Bureaux | 71 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B15- R+2 | R+2 | Bureaux | 90 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT B16- R+2 | R+2 | Bureaux | 83 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT E01 - ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 761 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| LOT E01 - ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 182 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Option - LOT B03- R+1 | R+1 | Bureaux | 116 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Option - LOT B04- R+1 | R+1 | Bureaux | 61 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Option - LOT B05- R+1 | R+1 | Bureaux | 63 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - COMMERCE | RDC | Commerce | 52 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 217 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 67 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 194 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 55 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A03 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 196 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A03 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 60 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A04 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 169 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A04 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 66 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 152 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 55 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 194 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 60 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A07 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 167 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A07 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 75 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A13 - R+0/MEZZANINE | RDC | Locaux d'Activités | 164 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A13 - R+0/MEZZANINE | RDC | Mezzanine | 40 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A16- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 63 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A16- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 175 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A17- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 62 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A17- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 173 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A18- R+1/MEZZANINE | R+1 | Mezzanine | 61 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
| Réservé - LOT A18- R+1/MEZZANINE | R+1 | Locaux d'Activités | 167 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
Emplacement
34750 Villeneuve-lès-MagueloneDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
Bus : N°32
Desserte routière : A9/A709 à 9 minutes
Gare SNCF : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 16 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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