Vente Local d'activité5 137 m² 38 Rue Marcel Dassault
69740 Genas
5 137 m² (divisible dès 246 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 525 052 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Maxime Negre est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2421322
5 137 m²(divisible dès 246 m²)
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Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 525 052 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
GENAS (69)
Nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc d'activité / bureaux dans la nouvelle est très dynamique zone Everest de Genas.
Les cellules disposeront d'une hauteur de 7m, de grandes portes sectionnelles, de mezzanine permettant la réalisation de bureaux. Une parking sous-terrain sera mis en place et les circulations permettront la livraison et l'élèvement en PL.
Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.
Le Parc Factory 2.0 reprend les codes qui ont fait de Factory (à Dardilly), un succès. A savoir des grandes hauteurs pour la partie activité, des circulations PL, de nombreux parking, une mixité avec les bureaux bien étudiée et tout cela dans une magnifique architecture.
Les cellules cummables et les bureaux au-dessus des cellules d'activité permettent d'adapter les locaux à votre besoin.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/12/2025
Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²
Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)
Hauteurs
Hauteur libre : Supérieures à 7m hors sujétions techniques
Equipements
Ascenseurs : 630 Kg pour chaque bâtiment + hall d'accès indépendant
Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²
Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage intérieur : LED
Faux plafond : Dalles de plafond minérale acoustique 600mmX600mm
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)
Puissance électrique : Tarif Bleu pour les bureaux et tarif jaune possible sur certains lots
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Structure du bâtiment
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Parking : 84 Places VL dont 61 en sous-sol
Sécurité : Réseau incendie et désenfumage
Aménagements
Mezzanine : Hauteurs brutes mezzanines : supérieures à 3m
Sanitaires : Ventilation : installation de type VMC simple flux
Normes, Certifications et Labels
Certification : HQE
Informations complémentaires
Espaces verts (démarche environnementale de végétalisation du terrain), Panneaux photovoltaïque en toiture, Plusieurs terrasses au niveau des bureaux
Fibre, Isolation renforcée, Stores extérieurs intégrés
Clôture, portail d’entrée et portillon piétons, Ventilation mécanique : lots bureaux R+1 et R+2 : traitement d’air double flux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| BATIMENT A - 1 | RDC | Locaux d'Activités | 385 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 2 | RDC | Locaux d'Activités | 566 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 3 | RDC | Locaux d'Activités | 468 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 4 | RDC | Locaux d'Activités | 405 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT A - 2 | R+2 | Bureaux | 401 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT A - 2 | R+2 | 27 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT B - 1 | R+1 | Bureaux | 326 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 1 | R+1 | 23 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT B - 3 | R+2 | Bureaux | 247 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 3 | R+2 | 23 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT B - 4 | R+2 | Bureaux | 235 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 4 | R+2 | 34 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT B - 5 | R+2 | Bureaux | 279 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 5 | R+2 | 34 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT C - 6 | R+2 | Bureaux | 231 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 6 | R+2 | 48 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT C - 7 | R+2 | Bureaux | 198 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 7 | R+2 | 48 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT C - 8 | R+2 | Bureaux | 263 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 8 | R+2 | 32 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT C - 9 | R+2 | Bureaux | 231 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 9 | R+2 | 32 m2 | 31/12/2025 | |
| BATIMENT C - 4 | R+1 | Locaux d'Activités | 110 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT C - 3 | R+1 | Locaux d'Activités | 162 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT B - 2 | R+1 | Locaux d'Activités | 167 m2 | 31/12/2025 |
| BATIMENT A - 1 | R+1 | Locaux d'Activités | 161 m2 | 31/12/2025 |
Emplacement
38 Rue Marcel Dassault, 69740 GenasDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : A6 / A7
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 13 minutes
Bus : Ligne TCL ZI5
Desserte routière : E15 / D306 / A43 / A42 / A432
Gare SNCF : Part Dieu à 26 minutes
Voie piétonne : Oui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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