Vente Local d'activité Genas 69740

Vente Local d'activité 38 Rue Marcel Dassault

69740 Genas

5 137 m² (divisible dès 246 m²)

À partir de 525 052 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente local d'activité Genas Rhône OVACT2421322 1
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Référence : OVACT2421322

5 137 m²(divisible dès 246 m²)

À partir de 525 052 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

GENAS (69)


Nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc d'activité / bureaux dans la nouvelle est très dynamique zone Everest de Genas.
Les cellules disposeront d'une hauteur de 7m, de grandes portes sectionnelles, de mezzanine permettant la réalisation de bureaux. Une parking sous-terrain sera mis en place et les circulations permettront la livraison et l'élèvement en PL.


Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Le Parc Factory 2.0 reprend les codes qui ont fait de Factory (à Dardilly), un succès. A savoir des grandes hauteurs pour la partie activité, des circulations PL, de nombreux parking, une mixité avec les bureaux bien étudiée et tout cela dans une magnifique architecture. 

Les cellules cummables et les bureaux au-dessus des cellules d'activité permettent d'adapter les locaux à votre besoin. 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 31/12/2025

  • Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²

  • Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)

Hauteurs

  • Hauteur libre : Supérieures à 7m hors sujétions techniques

Equipements

  • Ascenseurs : 630 Kg pour chaque bâtiment + hall d'accès indépendant

  • Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage intérieur : LED

  • Faux plafond : Dalles de plafond minérale acoustique 600mmX600mm

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)

  • Puissance électrique : Tarif Bleu pour les bureaux et tarif jaune possible sur certains lots

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 84 Places VL dont 61 en sous-sol

  • Sécurité : Réseau incendie et désenfumage

Aménagements

  • Mezzanine : Hauteurs brutes mezzanines : supérieures à 3m

  • Sanitaires : Ventilation : installation de type VMC simple flux

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Informations complémentaires

  • Espaces verts (démarche environnementale de végétalisation du terrain), Panneaux photovoltaïque en toiture, Plusieurs terrasses au niveau des bureaux

  • Fibre, Isolation renforcée, Stores extérieurs intégrés

  • Clôture, portail d’entrée et portillon piétons, Ventilation mécanique : lots bureaux R+1 et R+2 : traitement d’air double flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BATIMENT A - 1RDCLocaux d'Activités385 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT A - 1R+1Locaux d'Activités161 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT A - 2R+2Bureaux401 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT A - 2R+2Terrasse27 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 1R+1Bureaux326 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 1R+1Terrasse23 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 2RDCLocaux d'Activités566 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 2R+1Locaux d'Activités167 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 3R+2Bureaux247 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 3R+2Terrasse23 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 4R+2Bureaux235 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 4R+2Terrasse34 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 5R+2Bureaux279 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT B - 5R+2Terrasse34 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 3RDCLocaux d'Activités468 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 3R+1Locaux d'Activités162 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 4RDCLocaux d'Activités405 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 4R+1Locaux d'Activités110 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 6R+2Bureaux231 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 6R+2Terrasse48 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 7R+2Bureaux198 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 7R+2Terrasse48 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 8R+2Bureaux263 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 8R+2Terrasse32 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 9R+2Bureaux231 m2À partir de : 31/12/2025
BATIMENT C - 9R+2Terrasse32 m2À partir de : 31/12/2025

Emplacement

38 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A6 / A7

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 13 minutes

  • Bus : Ligne TCL ZI5

  • Desserte routière : E15 / D306 / A43 / A42 / A432

  • Gare SNCF : Part Dieu à 26 minutes

  • Voie piétonne : Oui

Votre consultant :

Maxime Negre

+33 (0)4 78 63 62 42

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maxime Negre

+33 (0)4 78 63 62 42

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