Un pôle économique de premier ordre
La ville du Bourget se situe à 7 km du nord de Paris. Elle est mondialement connue pour abriter le 1er aéroport d'affaires d'Europe (Paris-Le Bourget) mais aussi pour sa proximité avec Roissy-CDG. Cette position stratégique au contact des grands échanges de personnes, de marchandises et de savoirs en fait une terre d'accueil privilégiée des entreprises puisque 40% du territoire communal est consacré aux activités économiques. La commune du Bourget fait par ailleurs partie du territoire du Grand Roissy-Le Bourget (qui rassemble 70 communes autour des 2 aéroports), principal pôle de développement économique du Grand Paris et 3ème bassin d'emplois en France.
Parmi les grandes entreprises implantées au Bourget, on compte notamment DHL Express, Athlon Car Lease, DLL (filiale de Rabobank), Selecta ou encore AML Systems qui occupent pour la plupart des bureaux au sein de l'ensemble tertiaire Le Mermoz, situé au pied du RER. Car cette attractivité, la ville la doit aussi à son offre élargie en matière de solutions immobilières (parcs d'activités, parcs logistiques, zones commerciales) qui séduit les grands acteurs de l'aérien ou de l'aéronautique, les logisticiens ou encore les multinationales de services.
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Un territoire hyper connecté
Dire que la commune du Bourget est idéalement desservie s'apparente presque à un euphémisme lorsque l'on sait que Grand Roissy-Le Bourget est le plus gros hub de transports de passagers et de marchandises d'Europe, représentant ainsi la principale porte d'entrée sur les marchés français et européens :
- 500 millions de consommateurs à 3 heures de vol,
- 315 destinations dans le monde depuis CDG,
- Une desserte autoroutière (A1 et A3) assurant des connexions avec l'Europe et les grands ports européens,
- La gare TGV de l'aéroport de Roissy-CDG.
Si l'on zoome sur le territoire, on note que la ville du Bourget se positionne aussi au cœur des projets du Grand Paris Express. Et c'est une véritable métamorphose qui s'opère pour cette commune de Seine-Saint-Denis qui accueillera, d'ici 2030, deux nouvelles gares : l'une desservant l'aéroport sur la ligne 17 (qui relie Saint-Denis Pleyel au Mesnil-Amelot) et l'autre au niveau de sa station RER actuelle, située au carrefour des lignes 16 (qui connectera la gare de Noisy-Champs à Saint-Denis-Pleyel) et 17. Il ne faudra alors que 9 minutes pour rejoindre le hub de Saint-Denis depuis Le Bourget Aéroport, contre plus de 40 minutes* aujourd'hui.
Une offre tertiaire diversifiée et en croissance
Autour de ces nouveaux équipements se développent d'autres projets à l'instar de la ZAC Bienvenue-Gare, futur quartier à vocation mixte dont 60 000 m² de tertiaire neuf qui viendront s'ajouter aux milliers de m² de bureaux, locaux d'activité et entrepôts déjà construits.
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Parmi les principaux pôles tertiaires bourgetins, on compte en effet le quartier du parc des expositions (PEX) et de l'aéroport du Bourget qui forment une grande zone industrielle. A l'ouest, se positionnent La Bienvenue et Hélène-Boucher. Au sud-est de la ville, on trouve également les zones d'activités du Commandant Rolland (qui abrite notamment les entrepôts H&M et Viapost), la ZI Vaillant et la ZAC de l'Actipole qui jouxte la gare de fret du Bourget.
C'est d'ailleurs sur ce parc neuf que se construisent actuellement plus de 28 000 m² de locaux d'activités et de bureaux à louer dernière génération. Localisés à 10 minutes de la gare RER/Grand Paris Express et offrant un accès aux autoroutes A1, A3 et A86, ces locaux neufs sont composés de cellules comprenant des espaces de stockage et des bureaux d'accompagnement. Ils bénéficient par ailleurs d'une belle aire de manœuvre qui permet des livraisons par camions porteurs et d'un double accès à quai et de plain-pied. Les entreprises à la recherche de locaux d'activités neufs au Bourget peuvent donc prospecter sur la ZAC Actipole du Bourget où 4 bâtiments neufs sont d'ores et déjà disponibles à la location pour une livraison prévue au plus tard pour le 3eme trimestre 2021.
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*Source : RATP
* Source : Société du Grand Paris
