Une qualité de vie inégalée, entre nature et mer
Le soleil, c'est bon pour le moral et le bien-être des collaborateurs ! Et sur ce critère, les villes du sud-est n'ont pas de rivales en France métropolitaine : 2 900 heures d'ensoleillement par an pour Marseille, 2 800 pour Aix-en-Provence, ou encore 2 700 pour Nice, Montpellier et Sophia Antipolis, là où Paris en compte péniblement 1 660 par an en moyenne !
Mais le soleil ne vient pas seul. C'est toute l'atmosphère du sud qui invite à goûter à un mode de vie plus hédoniste. Là-bas, le chant des cigales est un remède naturel imparable au stress, et l'accent du sud, au quotidien comme au travail, rappelle à chaque instant aux visiteurs la douceur de vivre de cette région pleine d'arômes et de couleurs.
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Pour le weekend, certains se voient déjà sur la cannebière ou dans le parc national des calanques à Marseille, sur la promenade des Anglais à Nice, admirant les paysages d'Aix qui ont tant inspiré Cézanne ou encore flânant dans les ruelles médiévales de Montpellier. La proximité immédiate des plages de la Méditerranée offre l'évasion idéale pour les pauses déjeuner et les after-work. Et pour des escapades sportives en été comme en hiver, l'arrière-pays regorge de paysages hors du communs très facilement accessibles à des activités variées : vélo, randonnée, canyoning, etc.
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Des villes ultra connectées
Le sud, loin de la Capitale ? Pas vraiment ! Les axes routiers, les lignes à grande vitesse et les aéroports internationaux offrent des connexions rapides vers Paris et toutes les grandes capitales européennes.
Depuis Marseille, on rejoint Paris en TGV en 3 heures et Lyon en moins de 2 heures. Même chose pour Montpellier qui se trouve à 3h15 à peine de la Capitale en train.
Côté aérien, Nice dessert 96 villes dans le monde tandis que Marseille propose jusqu'à 120 destinations.
Enfin, on peut rappeler que Montpellier fait fonction de corridor avec l'arc languedocien qui représente l'axe principale de trafic international entre la péninsule ibérique et le reste de l'Europe.
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Des viviers de talents
L'idée que les cadres et les jeunes diplômés rêvent uniquement de Paris a fait son temps ! Au printemps 2021, Cadremploi publiait une enquête soulignant qu'au cours du mois de mars, un cadre sur cinq avait recherché un emploi en dehors de l'Ile-de-France. C'est un fait : les professionnels, en quête d'une qualité de vie plus authentique, envisagent plus facilement de quitter le bassin parisien. D'après une étude LinkedIn, Marseille (+ 8,2% sur le ratio arrivées/départs) est la ville dont l'attractivité a le plus accéléré durant la pandémie, suivie par Montpellier (+ 7,8%).
Les entreprises qui s'implantent dans les métropoles du sud bénéficient également de la présence de grandes écoles qui font de ces territoires de véritables viviers de talents : Kedge Business school et Centrale à Marseille, ESG ou Sciences Po à Aix, l'Edhec et les Mines ParisTech à Sophia Antipolis ou Montpellier Business School. A cela s'ajoutent les filières d'excellence et autres pôles de compétitivité qui attirent les chercheurs et les start-up.
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Un tissu économique tertiaire dynamique
Attention, n'allez pas croire que tous les arguments du sud-est se résument à l'art de vivre et au nombre d'heures d'ensoleillement. Les nouvelles constructions tertiaires de la région Sud-est ont su s'adapter au changement climatique en développant notamment des enveloppes de bâtiment bioclimatiques, permettant de faire baisser de 40 % la consommation énergétique, à l'instar de Mirabeau, le dernier immeuble de la skyline Marseillaise. Nous pouvons également citer ECOTONE, un campus écologique du XXIe siècle, à Sophia Antipolis, situé au sein d'un parc de 55 000 m² d'espaces verts, au paysage perpétuellement renouvelé. Il comprendra 31.600 m² d'espace de bureaux1.
L'offre de bureaux de la région Sud-est, a également su d'adapter au besoin primordial des entreprises d'apporter du service à ses collaborateurs. Prenons l'exemple de la Halle Nova, à Montpellier, qui offrira un large panel de services tels qu'une conciergerie, un espace bien-être, fitness, une crèche ou encore un food court. Plusieurs serres végétales et terrasses seront également mises à disposition des utilisateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable.
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En 2021, ce sont presque 8 000 entreprises de toutes tailles qui se sont créées dans le sud-est de la France.
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(1)Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
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