La transformation du pôle d'échanges multimodal Lyon Part-Dieu : un projet structurant pour toute la région
Conçue à la fin des années 80 pour accueillir 35 000 voyageurs par jour, la gare de Lyon Part-Dieu (TER, LGV européennes, Eurostar…) est connectée à 3 lignes de tramway, 1 ligne de métro, des lignes de bus et une gare routière. Elle accueille ainsi aujourd'hui plus de 130 000 personnes au quotidien dont près de 30 000 qui l'utilisent pour traverser le quartier éponyme d'est en ouest. Face à ce constat, il apparaissait donc essentiel d'engager un gigantesque lifting afin de faire entrer ce PEM stratégique lyonnais dans le 21eme siècle.
Galerie Béraudier : ouverture en juin
Les premières livraisons démarreront donc en juin avec l'ouverture de la nouvelle galerie piétonne Béraudier qui crée une entrée au Sud (pour desservir les secteurs de la Buire et Mouton Duvernet) et double la surface de la gare soit 10 000 m2 environ. La galerie de la gare de Lyon Part-Dieu accueillera une vingtaine de commerces, une boutique destinée à la vente des titres de transport, des espaces d'attente, mais aussi un restaurant et un business center sur les étages 2 et 3.
Ce nouvel accès au sud ouvre également sur la tour To-Lyon livrée en 2023. Cet IGH1 (immeuble de grande hauteur) dessiné par Dominique Perrault rassemble des fonctions commerciales (un socle actif), hôtelières (Pullman 4* de 168 chambres) et tertiaires (66 000m2 de bureaux2 neufs).
Découvrez toutes nos offres de bureaux à louer à Lyon
A l'automne : des voies dédiées au modes actifs, une nouvelle place et un nouveau signal urbain
A l'extérieur de la gare de la Part-Dieu, l'avenue Pompidou sera réaménagée pour offrir des accès dédiés aux mobilités douces (parvis, trottoirs), 130 arceaux vélos ainsi qu'une nouvelle station Vélo'V.
Devant la gare, la place Béraudier dessine une esplanade métropolitaine entièrement repensée : l'accès au parking Vélo'v de 1 300 places se fait par une impressionnante rampe réservée aux cyclistes ou utilisateurs de trottinettes et animée en son centre par un vaste massif végétalisé. Outre la station de vélo, la « place basse », concentre toute une offre de services (taxis, accès métro et parking, commerces).
Les architectes du projet ont également imaginé un iconique auvent de 1000 m2 en inox brossé et dont les motifs en nid d'abeille évoquent une ruche. Cet ouvrage vient créer un signal urbain ainsi qu'une connexion entre les deux niveaux de la place.
La Voie lyonnaise 2 : d'ici 2025, une nouvelle piste cyclable
Autre chantier en cours qui devrait être livré courant 2025 : la transformation du boulevard Vivier-Merle. En surface, cette voie sera entièrement dédiée aux piétons, aux vélos et aux transports en commun face à la gare et à la place Béraudier. A la fin de l'année 2025, la voie cyclable ainsi créée (sur 25 km) reliera Fontaines-sur-Saône à Saint-Priest.
Métro, tramway, bus : une offre de mobilité renforcée
Concernant les transports en commun, le prolongement de la ligne B depuis la Gare d'Oullins jusqu'aux Hôpitaux Sud à Saint-Genis-Laval a été inauguré en octobre 2023, tandis qu'une nouvelle ligne de BHNS (bus à haut niveau de service) devrait être mise en service d'ici 2026 entre La Part-Dieu et Sept Chemins.
Découvrez toutes nos offres de bureaux à vendre à Lyon
A la faveur de cet immense chantier de transformation, la première gare en régions et première gare de correspondance en Europe s'affirme donc désormais comme un véritable pôle d'échanges européens au cœur du deuxième quartier d'affaires français. Si vous recherchez l'extrême centralité lyonnaise ainsi qu'un cadre de travail premium pour vos futurs bureaux, Lyon Part-Dieu devrait sans aucun doute répondre à vos exigences. N'hésitez pas à contacter les équipes BNP Paribas Real pour découvrir les opportunités tertiaires à saisir en matière de bureaux neufs à vendre ou à louer sur Lyon et sur la métropole du Grand Lyon.
A lire également :
Lyon Part-Dieu : où en sont les travaux du deuxième quartier d'affaires français ?
Définitions liées
(1)Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un bâtiment entre dans cette catégorie, il faut déterminer à quelle hauteur...
[Lire la suite]Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]
