13090 Aix-en-Provence
2 416 m² (divisible dès 185 m²)
Loyer sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115161
2 416 m²(divisible dès 185 m²)
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AXE SUD
SECTEUR CLUB HIPPIQUE - BUREAUX A LOUER
Situé à Aix en Provence, dans le quartier du Club Hippique, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux avec emplacements de parking d'une surface de 2 416 m² divisibles à partir de 185 m². Idéalement situé et bénéficiant d'une très belle visibilité, le bâtiment sera doté de nombreuses terrasses au RDC et au R+3. Parking double en sous-sol : 1 000 € HT HC/emplacement.
À LOUER BUREAUX - AXE SUD - SECTEUR CLUB HIPPIQUE
Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux à louer, situé dans le quartier du Club Hippique à Aix-en-Provence. Ce bâtiment neuf, d'une surface totale de 2 416 m², est divisible à partir de 185 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses terrasses privatives, cet espace est idéal pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et agréable.
Les bureaux sont aménagés en espaces ouverts et équipés de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible individuelle, des luminaires encastrés LED, et un faux plafond en dalles de fibres minérales.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 2 416 m², divisibles à partir de 185 m²
- Terrasses privatives au RDC et au R+3
- Loyer : 210 €/m² pour tous les niveaux, 215 €/m² pour le R+3
- Parking double en sous-sol (1 000 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en sous-sol (1 500 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en extérieur (600 € HT HC/emplacement
Aménagements :
- Espaces ouverts
- Sanitaires dans les parties communes
- Hauteur sous plafond de 2,60 mètres
Équipements :
- Ascenseurs
- Climatisation réversible individuelle par split systems
- Luminaires encastrés LED
- Faux plafond avec dalles de fibres minérales
- Plinthes techniques périphériques à 2 compartiments
- Sol souple (moquette)
Accessibilité :
- Aéroport : Marseille Provence à 25 minutes
- Gare SNCF : Aix-en-Provence TGV à 15 minutes
- Desserte routière : Proche des autoroutes A51 et A8
- Enseignes à proximité : Écoles supérieures
Ce bâtiment neuf et moderne offre un environnement de travail idéal, alliant flexibilité, confort, et accessibilité dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence.
Disponibilité : Immédiate
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 1/12 m²
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible individuelle par split systems
Douche : H/F
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : A 2 compartiments
Sol bureaux : Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - 0.2 + 33 m² de terrasse | RDC | Bureaux | 250 m2 | Immédiate |
| RDC - 0.1 + 57 m² de terrasse | RDC | Bureaux | 209 m2 | Immédiate |
| 1er - 1.2 | R+1 | Bureaux | 224 m2 | Immédiate |
| 1er - 1.3 | R+1 | Bureaux | 219 m2 | Immédiate |
| 1er - 1.4 | R+1 | Bureaux | 185 m2 | Immédiate |
| 1er - 1.1 | R+1 | Bureaux | 185 m2 | Immédiate |
| 2e - 2.1 | R+2 | Bureaux | 187 m2 | Immédiate |
| 2e - 2.2 | R+2 | Bureaux | 256 m2 | Immédiate |
| 2e - 2.3 | R+2 | Bureaux | 223 m2 | Immédiate |
| 2e - 2.4 | R+2 | Bureaux | 186 m2 | Immédiate |
| 3e - 3.2 + 107 m² de terrasse | R+3 | Bureaux | 294 m2 | Immédiate |
Aéroport : Marseille Provence à 25 minutes
Desserte routière : Proche A51 et A8
Enseignes à proximité : Ecoles supérieures
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 15 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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