Location Bureau3 776 m² SMARTWAY
116 Rue Réaumur
75002 Paris
3 776 m² (divisible dès 1 500 m²)
960 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. A la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre consultant Maxime Depoux est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2101408
3 776 m²(divisible dès 1 500 m²)
960 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
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- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Description
Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité de la Bourse, à l’angle de la rue du Sentier, nous vous proposons à la location ce très très bel immeuble d'angle d'une superficie d'environ 3 781 m² répartis du rez-de-chaussée au R+7 au pied du métro Ligne 3. Deux lots de commerces L'ensemble fait l'objet d'une restructuration complète, le tout agrémenté de balcon et terrasse.
- Au cœur de la Silicon Valley parisienne, à deux pas de l‘Opéra Garnier et de la place de la Bourse, dans le vibrant 2e arrondissement.
- Un immeuble iconique offrant 3 110 m2 de généreux espaces de bureaux entièrement rénovés, révélant tout le caractère historique des lieux avec notamment la mise en valeur de son architecture métallique et de ses vitraux d’origines.
- Trois commerces d'environ 642 m² au total sont situés au rez-de-chaussée et R-1 : (lot 1 : 151 m², lot 2 : 285 m², lot 3 : 206 m²).
- Riche d’espaces collaboratifs et extérieurs. Sobre en énergie, connecté à des ressources mutualisées.
- Fort de 5 certifications environnementales et digitales
- Un vaste espace d’accueil et de coworking agrémenté d’équipements variés
- Des plateaux lumineux d’environ 480 m². Ils invitent à travailler devant de larges ouvrants, dans des espaces offrant d’agréables hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m
- Un excellent ratio d’occupation (1 personne pour 8 m²) permet à l’immeuble d’accueillir jusqu’à 320 personnes
- Accès secondaire 1 rue du Sentier.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Septembre 2024
Parking : 32 Places
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Complexe Salle de réunion : Au R-1
Effectif théorique : 320 personne(s)
Equipements
Ascenseurs : 2 en duplex, dont un panoramique
Climatisation : Réversible
Douche : Et vestiaires au R-1
Faux plafond : Oui
Faux plancher : 4,00 cm
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : Entre 2,39 et 3,50 m
Prestations de service
Parking : 32 Places
Sécurité : Contrôle d'accès, PC Sécurité
Extérieurs
Terrasses - jardins : 79 m² de terrasse et balcons
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Restructuré avec PC Style Eiffel
Immeuble indépendant : Oui
Orientation façade : SUR RUE
Informations complémentaires
Escalier monumentale
Corniches patrimoniales au R+2
Poteaux de type Eiffel apparents
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2101408/2 | RDC | Commerce | 344 m2 | Immédiate |
OLBUR2101408/1 | R+1 | Bureaux | 497 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/2 | R-1 | Commerce | 298 m2 | Immédiate |
OLBUR2101408/1 | R+2 | Bureaux | 497 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | R-2 | Annexe / réserve | 163 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | R+3 | Bureaux | 512 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | R+4 | Bureaux | 505 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | R+5 | Bureaux | 481 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | R+6 | Bureaux | 409 m2 | Nous consulter |
OLBUR2101408/1 | MEZ | Bureaux | 70 m2 | Nous consulter |
Emplacement
SMARTWAY, 116 Rue Réaumur, 75002 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 20-39-74-85
Métro : M3 Station Sentier 184 m
Métro : M8 Station Bonne Nouvelle 371 m
Métro : M9 Station Bonne Nouvelle 371 m
Vélos partagés : Cléry - Montmartre 70 m
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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