Location Bureau Paris 75002

Location Bureau SMARTWAY

116 Rue Réaumur
75002 Paris

3 776 m² (divisible dès 1 500 m²)

960 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. A la signature du bail

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Location bureau Paris 3776m²
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Votre consultant Maxime Depoux est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2101408

3 776 m²(divisible dès 1 500 m²)

960 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. A la signature du bail

Description


Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité de la Bourse, à l’angle de la rue du Sentier, nous vous proposons à la location ce très très bel immeuble d'angle d'une superficie d'environ 3 781 m² répartis du rez-de-chaussée au R+7 au pied du métro Ligne 3. Deux lots de commerces L'ensemble fait l'objet d'une restructuration complète, le tout agrémenté de balcon et terrasse.


  • Au cœur de la Silicon Valley parisienne, à deux pas de l‘Opéra Garnier et de la place de la Bourse, dans le vibrant 2e arrondissement.
  • Un immeuble iconique offrant 3 110 m2 de généreux espaces de bureaux entièrement rénovés, révélant tout le caractère historique des lieux avec notamment la mise en valeur de son architecture métallique et de ses vitraux d’origines.
  • Trois commerces d'environ 642 m² au total sont situés au rez-de-chaussée et R-1 : (lot 1 : 151 m², lot 2 : 285 m², lot 3 : 206 m²). 
  • Riche d’espaces collaboratifs et extérieurs. Sobre en énergie, connecté à des ressources mutualisées.
  • Fort de 5 certifications environnementales et digitales
  • Un vaste espace d’accueil et de coworking agrémenté d’équipements variés
  • Des plateaux lumineux d’environ 480 m². Ils invitent à travailler devant de larges ouvrants, dans des espaces offrant d’agréables hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m
  • Un excellent ratio d’occupation (1 personne pour 8 m²) permet à l’immeuble d’accueillir jusqu’à 320 personnes
  • Accès secondaire 1 rue du Sentier.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2024

  • Parking : 32 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Au R-1

  • Effectif théorique : 320 personne(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 2 en duplex, dont un panoramique

  • Climatisation : Réversible

  • Douche : Et vestiaires au R-1

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : 4,00 cm

  • Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Entre 2,39 et 3,50 m

Prestations de service

  • Parking : 32 Places

  • Sécurité : Contrôle d'accès, PC Sécurité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 79 m² de terrasse et balcons

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC Style Eiffel

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Orientation façade : SUR RUE

Informations complémentaires

  • Escalier monumentale

  • Corniches patrimoniales au R+2

  • Poteaux de type Eiffel apparents

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2101408/2 RDC Commerce 344 m2 Immédiate
OLBUR2101408/1 R+1 Bureaux 497 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/2 R-1 Commerce 298 m2 Immédiate
OLBUR2101408/1 R+2 Bureaux 497 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 R-2 Annexe / réserve 163 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 R+3 Bureaux 512 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 R+4 Bureaux 505 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 R+5 Bureaux 481 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 R+6 Bureaux 409 m2 Nous consulter
OLBUR2101408/1 MEZ Bureaux 70 m2 Nous consulter

Emplacement

SMARTWAY, 116 Rue Réaumur, 75002 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 20-39-74-85

  • Métro : M3 Station Sentier 184 m

  • Métro : M8 Station Bonne Nouvelle 371 m

  • Métro : M9 Station Bonne Nouvelle 371 m

  • Vélos partagés : Cléry - Montmartre 70 m

Votre consultant :

Maxime Depoux

+33 (0)6 85 85 44 17

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maxime Depoux

+33 (0)6 85 85 44 17

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