Location Bureau5 437 m² GALERIE ROYALE
9 Rue Royale
75008 Paris
5 437 m² (divisible dès 2 000 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2200965
5 437 m²(divisible dès 2 000 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d’un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé « La Galerie Royale », nous vous proposons à la location d’environ 5 000 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration lourde réalisée par le cabinet d’architecture WILMOTTE & ASSOCIES.
L’objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d’Anglas) composé de commerces de luxe et d’arts de la table,
d’un grand restaurant, de belles cours pavées et d’éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l’origine de l’immeuble…
La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l’un des axes majeurs de réflexion.
• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m²
• Grand plateaux d'environ 995 m² tournant autour d’une grande cour pavée
• Terrasse d’environ 50 m² au 5è étage
• Effectif : 567 personnes (1/9)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Mars 2026
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : 567 personne(s) 1/8 personnes
Hall d'accueil : Indépendant 3 accès distints pour les bureaux
Equipements
Ascenseurs : 2 neufs dont 1 PMR
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : Belle hauteur jusqu'à 3,30 m
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Grande cour pavée végétalisée dite "Cour Royale"
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Orientation façade : RUE & COUR
Informations complémentaires
Local vélos fermé, Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés, Terrasse au R+5
Commerces de luxe desservis par la Galerie Royale, Espace tisanerie
Cour arborée grand olivier, Création d'un restaurant Brasserie
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2200965/1 | RDC | Hall / Accueil | 172 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+1 | Bureaux | 944 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R-1 | Locaux techniques | 18 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R-1 | Annexe / réserve | 160 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+2 | Bureaux | 1 050 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+2 BIS | Bureaux | 147 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+3 | Bureaux | 1 050 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+4 | Bureaux | 1 041 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+5 | Bureaux | 712 m2 | Nous consulter |
| OLBUR2200965/1 | R+6 | Bureaux | 144 m2 | Nous consulter |
Emplacement
GALERIE ROYALE, 9 Rue Royale, 75008 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94
Environnement de proximité : Commerces de luxe
Métro : M1 Concorde
Métro : M8 Madeleine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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