Location Bureau Petit-Couronne 76650

Location Bureau Votre Bureau

76650 Petit-Couronne

2 498 m² (divisible dès 252 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Petit-Couronne 2498m²
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Petit-Couronne bureau 2498m² à louer

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Votre consultant Ophelie Boire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2311401

2 498 m²(divisible dès 252 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

IMMEUBLE A CONSTRUIRE
PARC DU MADRILLET


Immeuble de bureaux à louer de 2516 m² divisibles à partir de 228 m². Immeuble classé ERP 5, HQE BD, Biodivercity, RE 2020 équivalant + parkings privatifs.
Ce programme offrira à vos salariés un confort de travail "premium" dans un environnement verdoyant où se mêlent à la fois industrie et innovation.
Localisation idéale à 1h15 de Paris par l'A13 et à 28 minutes de la gare SNCF avec la ligne T4.


Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.

Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.

 

Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.

Situé à 1h15 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).

 

Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.

 

Cet ensemble immobilier comprend :

- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire

- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries

- Trois immeubles de bureaux

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 13 mois après accord

  • Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 100 personne(s) effectif du public limité à 100 personnes

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 charge nominale 630 Kg

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires encastrés dalles LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Oui

  • Production climatisation : 8 modules de Volume de Réfrigérant Variable à détente directe

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique, Electrique

Prestations de service

  • Fitness : Oui

  • Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 W

  • Certification : HQE Construction

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1 / LOT 2 R+1 Bureaux 351 m2 13 mois après accord
R+1 / LOT 1 R+1 Bureaux 252 m2 13 mois après accord
R+2 / LOT 1 R+2 Bureaux 283 m2 13 mois après accord
R+2 / LOT 2 R+2 Bureaux 349 m2 13 mois après accord
R+3 / LOT 1 R+3 Bureaux 283 m2 13 mois après accord
R+3 / LOT 2 R+3 Bureaux 349 m2 13 mois après accord
R+4 / LOT 1 R+4 Bureaux 282 m2 13 mois après accord
R+4 / LOT 2 R+4 Bureaux 349 m2 13 mois après accord

Emplacement

76650 Petit-Couronne

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes T4, F6, F9 500 m

  • Crèche : People and Baby

  • Desserte routière : Voie Rapide Sud III 2 km

  • Environnement de proximité : Tertiaire - écoles

  • Métro : 1 km

Votre consultante :

Ophelie Boire

+33 (0)2 35 72 15 50

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Ophelie Boire

+33 (0)2 35 72 15 50

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