Location Bureau2 498 m² Votre Bureau
76650 Petit-Couronne
2 498 m² (divisible dès 252 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Maxime Lethuillier est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2311401
2 498 m²(divisible dès 252 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
IMMEUBLE A CONSTRUIRE
PARC DU MADRILLET
Immeuble de bureaux à louer de 2516 m² divisibles à partir de 228 m². Immeuble classé ERP 5, HQE BD, Biodivercity, RE 2020 équivalant + parkings privatifs.
Ce programme offrira à vos salariés un confort de travail "premium" dans un environnement verdoyant où se mêlent à la fois industrie et innovation.
Localisation idéale à 1h15 de Paris par l'A13 et à 28 minutes de la gare SNCF avec la ligne T4.
Rouen Madrillet Innovation: l'expertise scientifique et industrielle du monde de demain.
Au coeur d'une forêt d'exception, 7 000 étudiants, dont une grande majorité d'élèves-ingénieurs, 2 500 salariés dont 500 chercheurs, 5 clusters industriels et 3 pôles de compétitivité préparent ensemble les réponses aux enjeux de demain.
Situé sur l'agglomération sud de Rouen, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A13 (Paris/Caen) et l'Avenue des Canadiens.
Situé à 1h15 de Paris en voiture, ce parc est desservi par les transports en commun avec un accès direct à la gare SNCF rive droite (Ligne T4).
Le programme 'We Hub' renforce aujourd'hui les capactés d'accueil et de services proposés aux entreprises, établissements d'enseignement supérieurs, centres de recherche, salariés et étudiants.
Cet ensemble immobilier comprend :
- Un hôtel 3* de 70 chambres avec espace séminaire
- Un pôle services et restauration rergroupant une crèche, un espace fitness et deux brasseries
- Trois immeubles de bureaux
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 13 mois après accord
Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places
Restauration : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 100 personne(s) effectif du public limité à 100 personnes
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 2 charge nominale 630 Kg
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés, Luminaires encastrés dalles LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Oui
Production climatisation : 8 modules de Volume de Réfrigérant Variable à détente directe
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique, Electrique
Prestations de service
Fitness : Oui
Parking : 22 Places en RDC de l'immeuble, 37 Places
Restauration : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 W
Certification : HQE Construction
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+1 / LOT 2 | R+1 | Bureaux | 351 m2 | 13 mois après accord |
R+1 / LOT 1 | R+1 | Bureaux | 252 m2 | 13 mois après accord |
R+2 / LOT 1 | R+2 | Bureaux | 283 m2 | 13 mois après accord |
R+2 / LOT 2 | R+2 | Bureaux | 349 m2 | 13 mois après accord |
R+3 / LOT 1 | R+3 | Bureaux | 283 m2 | 13 mois après accord |
R+3 / LOT 2 | R+3 | Bureaux | 349 m2 | 13 mois après accord |
R+4 / LOT 1 | R+4 | Bureaux | 282 m2 | 13 mois après accord |
R+4 / LOT 2 | R+4 | Bureaux | 349 m2 | 13 mois après accord |
Emplacement
76650 Petit-CouronneDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes T4, F6, F9 500 m
Crèche : People and Baby
Desserte routière : Voie Rapide Sud III 2 km
Environnement de proximité : Tertiaire - écoles
Métro : 1 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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