Location Bureau Rouen 76100

Location Bureau Avenue Jean Rondeaux

76100 Rouen

1 331 m² (divisible dès 290 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 1Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 2Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 3Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 4Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 5Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 6Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 7Location bureau Rouen Seine-Maritime OLBUR2112762 8

Référence : OLBUR2112762

1 331 m²(divisible dès 290 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

L’Eveil de Flaubert – Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE


Au sein d’un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L’Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d’un hall d’entrée spacieux, lumineux et d’un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.


Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).

Classification :

* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE

* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1

Capacitaire : 1 personne pour 9 m²

 

Labels :

* Breeam very good 

* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1

* Bâtiment biosourcé niveau 1

 

Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :

* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux

* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4

* Gare SNCF à 10 minutes

* Aéroport à 30 minutes

1 place pour environ 40 m2, au prix unitaire de 1000€ /an HT.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiiate

  • Parking : Et vélo

  • Restauration : Restaurant d'entreprise

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution chauffage : Réversible par géothermie

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Parking : Et vélo

  • Restauration : Restaurant d'entreprise

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Stores intérieurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+1/C11ERBureaux377 m2Immédiate
R+1/C21ERBureaux321 m2Immédiate
R+2 / C32Bureaux343 m2Immédiate
R+2 / C42Bureaux290 m2Immédiate

Emplacement

Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33

  • Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes

  • Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III

  • Environnement de proximité : Quartier Flaubert

  • Gare SNCF : Rouen RD à 10 minutes

Votre consultant :

Maxime Lethuillier

+33 (0)2 35 72 15 50

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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