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Location Bureau WOODWORK

36 Avenue Amilcar Cabral
93210 La Plaine Saint-Denis

6 465 m² (divisible dès 293 m²)

À partir de 295 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

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Location bureau La Plaine Saint-Denis 6464m²
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Votre consultantAntoine Malherbeest là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100298

6 465 m²(divisible dès 293 m²)

À partir de 295 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

Description


WoodWork propose des bureaux en bois massif bas carbone au sein du quartier de La Montjoie.
Conçue par l’agence Laisné Roussel, l’architecture du bâtiment alloue à chaque étage de larges terrasses et balcons orientés au sud, ainsi qu’un grand jardin de 500 m² au RDC. Nombreux services au RDC (Work Café, espace détente, auditorium privatisable)


Nous vous proposons de découvrir WOODWORK - ZAC de la Montjoie à Saint Denis (93), situé au coeur du quartier de la Plaine Saint-Denis qui regroupe les communes de Saint-Ouen, Saint-Denis et Aubervilliers dans le prolongement du nord de Paris. Avec le RER B station La Plaine - Stade de France et le métro 12 station Front Populaire , CET IMMEUBLE DE BUREAUX bénéficie d'une double accessibilité permettant des liaisons efficaces avec les principaux pôles tertiaires parisiens. WOODWORK se situe à proximité immédiate de l'autoroute A1 et du boulevard périphérique, procurant également une très bonne accessibilité routière. La desserte de WOODWORK sera renforcée dès 2023 avec le prolongement du tramway T8 permettant d'accéder plus rapidement au RER B, au métro 12 et au RER E à la station Rosa Parks. Elle sera également améliorée dès 2027 avec la mise en service de la ligne 15 du Grand Paris. L'immeuble dispose de plateaux de bureaux développant des surfaces de 1 000 à 1 400 m² SUBL parfaitement divisibles en 2 lots et offrant des prestations de grand standing : 2,70 m de hauteur libre, faux-planchers, bois visible au plafond, climatisation/chauffage par plafonds rayonnants, profondeur moyenne de 18 m environ, fenêtres toutes hauteur, 100% des postes de travail en premier jour. WOODWORK offre à ses utilisateurs de nombreux espaces favorisant le bien-être au travail avec notamment ses 1 200 m² de terrasses et balcons, prolongeant chaque plateau de bureaux, son jardin privatif de 500 m² et son work-café attenant.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 900 personne(s)

Equipements

  • Climatisation : Plafonds rayonnants

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 2

  • Type de chauffage : Urbain

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Work café

  • Restauration : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100298/11Bureaux1 455 m2Immédiate
OLBUR2100298/1-1Services129 m2Immédiate
OLBUR2100298/12Bureaux1 323 m2Immédiate
OLBUR2100298/1-2Services48 m2Immédiate
OLBUR2100298/13Bureaux1 226 m2Immédiate
OLBUR2100298/15Bureaux1 077 m2Immédiate
OLBUR2100298/16Bureaux1 207 m2Immédiate

Emplacement

WOODWORK, 36 Avenue Amilcar Cabral, 93210 La Plaine Saint-Denis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle

  • Métro : M12 station "Front Populaire"

  • RER : B station "La Plaine Stade de France"

  • Tramway : T8 en 2023

Votre consultant :

Antoine Malherbe

+33 (0)6 11 99 79 24

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Antoine Malherbe

+33 (0)6 11 99 79 24

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