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Location Bureau FOLLOW

3 AVENUE DU CENTRE
78280 Guyancourt

5 386 m² (divisible dès 145 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

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Location bureau Guyancourt 5385m²
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Votre consultantOlivier Falliboisest là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100366

5 386 m²(divisible dès 145 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

Description


Immeuble indépendant, restructuré situé au coeur de quartier d'affaires de St Quentin, à proximité de la gare RER. Un Siège Social à taille humaine. Les plateaux de bureaux se composent de deux ailes desservies par un noyau central et permettent tout type d'aménagement.


L'immeuble de bureaux FOLLOW, situé 2 avenue des Prés à Guyancourt (78) est desservi par le RER C et les lignes N et U à la gare de Saint Quentin en Yvelines au pied de l'immeuble. FOLLOW s’inscrit dans un environnement et un rayonnement économique reconnus et favorables à l’émergence et au développement de projets. FOLLOW profite également d’une excellente connectivité, avec un vaste réseau routier (N10, N12, A12 et A86).

  • Un vaste panel de restaurants, commerces et services à moins de 10 minutes à pied
  • Une façade modernisée en vue de sa performance acoustique et énergétique
  • 6 300 m² de bureaux développés sur 9 niveaux de superstructure
  • Un effectif de 670 personnes (règlementation code du travail)
  • 445 m² d’archives en infrastructure
  • Des plateaux rationnels et lumineux adaptés à tous les modes de travail
  • Création d’un roof top avec espaces de bureaux, tisanerie et terrasse accessible situé au 8e étage
  • Un espace de restauration de 350 m² environ permettant de servir
  • 200 couverts par jour et un café coworking de 32 places assises
  • Une éco-conception intégrant la biodiversité dans sa démarche de développement durable et RSE
  • Objectif de certification BREEAM « Very Good »

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 550 personne(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Oui

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plafond : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100366/10Bureaux555 m2Immédiate
OLBUR2100366/11Bureaux826 m2Immédiate
OLBUR2100366/12Bureaux825 m2Immédiate
OLBUR2100366/13Bureaux825 m2Immédiate
OLBUR2100366/14Bureaux826 m2Immédiate
OLBUR2100366/15Bureaux836 m2Immédiate
OLBUR2100366/16Bureaux692 m2Immédiate

Emplacement

FOLLOW, 3 AVENUE DU CENTRE, 78280 Guyancourt

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Oui

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Oui

  • Gare SNCF : Montparnasse

  • RER : C St Quentin en Yvelines

Votre consultant :

Olivier Fallibois

+33 (0)6 73 64 06 46

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Fallibois

+33 (0)6 73 64 06 46

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