Location Entrepôts / logistique en France

La location d'un entrepôt (messagerie, entrepôt froid, classe A), est une option intéressante. Cependant le locataire doit étudier avec attention plusieurs aspects avant de louer un entrepôt : quelle localisation dois-je privilégier, quel bail choisir, quelles sont les spécificités techniques indispensables ?

Où louer son entrepôt logistique?

Une zone industrielle est plus propice aux activités logistiques. Une connexion directe aux axes autoroutiers, gares TGV ou régionales ainsi qu’à l’aéroport peuvent être autant de points essentiels pour certaines sociétés. Etudiez ainsi avec attention l’emplacement de votre entrepôt à louer si tel est votre cas. 

Louer un entrepôt : ce qu’il faut savoir

Pour les entreprises désireuses de louer des entrepôts, l’usage dictera la superficie et particularités à prendre en compte, telles que les infrastructures de stockage ou la supply chain. Quel type de bien garderez-vous en stock ? Avez-vous besoin d’un espace frigorifique ? Un grand parking vous est-il utile ? La recherche de locaux disponibles à la location peut parfois se relever être fastidieuse, mais les petits détails peuvent jouer un rôle important plus tard. N’oubliez pas non plus de bien étudier le dossier sur les catégorisations et classifications des entrepôts, si vous cherchez à louer un entrepôt.

Location d'un entrepôt : le bail

Les baux peuvent différer en fonction de votre type d'activité. Le bail professionnel ou le bail commercial n’ont pas les mêmes spécificités : durée, avantages et contraintes. Ainsi, le bail commercial ou le bail 3/6/9 peut être rompu au bout de 3, 6 ou 9 années. Le loyer du local loué peut également être révisé tous les trois ans. 

Le bail professionnel concerne les professions libérales. La durée du bail pour une location de local dans ce cas-là est de 6 ans, avec la possibilité de le rompre à n’importe quel moment sous préavis de 6 mois.

Pour votre future location d'entrepôt, analysez les charges que votre bailleur vous demandera de prendre à votre charge : éventuels travaux, la charge foncière, les impôts et les taxes ? Consultez un professionnel pour vous accompagner sera la solution la plus adaptée.

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