Location Local d'activité Rennes 35000

Location Local d'activité 8 870 m²

35000 Rennes

8 870 m² (divisible dès 154 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2422473

8 870 m²(divisible dès 154 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

RENNES - ZI LORIENT - PROJET MOVE


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble neuf dénommé "MOVE", de 9000m², bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle en 1er rideau sur la Route de Lorient.
Ce projet novateur d'hôtel hybride d'activité vous propose des surfaces de messagerie urbaine, une cellule d'activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés.
Une cellule "restaurant" en Roof-top avec 700m² de terrasse.
De nombreux parkings seront disponible, ainsi qu'un grand local vélo.


"Move" est un centre hybride de distribution nouvelle génération, répondant aux problématiques de renouvellement urbain, à la densification et la verticalisation.

Le projet sera labélisé BREEAM VERY GOOD, et disposera d'une centrale photovoltaique, oeuvrant à l'indépendance énergétique et l'autoconsommation.

 

 

Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.

Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.

Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui

  • Porte d'accès à quai : 3

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Immeuble indépendant : Oui

Hauteurs

  • Hauteur libre : 3,80 mètre(s), 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m², Oui

  • Câblage informatique : RJ 45 en périphérie

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Monte-charge : Oui, Oui

  • Monte-personne : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 5

  • Porte d'accès à quai : 3

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton et acier

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Oui

  • Parking : 77 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Droit terrasse : 700 m²

  • Terrasses - jardins : Terrasse de 700m²

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Sur la cellule Restauration

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Isolation et performances environnementales RE2020, Rafraichissement /Chauffage Réversible, Visibilité Route de Lorient

  • Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation

  • Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente, Local Vélo 60 places

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
CELLULE RESTAURANTRDCHall / Accueil57 m212 mois après accord
CELLULE RESTAURANTR+2Commerce522 m212 mois après accord
CELLULE RESTAURANTR+2Hall / Accueil47 m212 mois après accord
CELLULE RESTAURANTR+2Terrasse677 m212 mois après accord
CELLULE RESTAURANTR+2Locaux techniques4 m212 mois après accord
CELLULE RESTAURANTR+2Annexe / réserve53 m212 mois après accord
LOT ACTIVITERDCLocaux d'Activités1 397 m212 mois après accord
LOT ACTIVITERDCLocaux techniques4 m212 mois après accord
LOT ACTIVITERDCHall / Accueil19 m212 mois après accord
LOT ACTIVITEBUREAU MEZZANINEBureaux427 m212 mois après accord
LOT CLICK'N'COLLECTR+2Locaux d'Activités154 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1RDCBureaux258 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1RDCLogistique2 446 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1RDCAutres services186 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1RDCLocaux techniques4 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1RDCHall / Accueil71 m212 mois après accord
MESSAGERIE 1R+2Bureaux129 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2BUREAU MEZZANINE Bureaux258 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2R+1Logistique2 446 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2R+1Hall / Accueil71 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2R+1Autres services186 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2R+1Locaux techniques4 m212 mois après accord
MESSAGERIE 2R+2Bureaux129 m212 mois après accord

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Futur Trambus (2) 100 m

  • Aéroport : 7 km

  • Bus : Lignes 55/56/54/11

  • Desserte routière : Rocade et Grands axes 1 km

  • Gare SNCF : 5 m

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

Vous souhaitez visiter ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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