Vente Local d'activité Rennes 35000

Vente Local d'activité 9 519 m²

35000 Rennes

9 519 m² (divisible dès 784 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Rennes 9519m²
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Rennes local d'activité à vendre 9519m²
Rennes local d'activité 9519m² à vendre
Vente local d'activité Rennes 9519m²

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Référence : OVACT2422108

9 519 m²(divisible dès 784 m²)

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  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
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Description

RENNES
ZI Lorient


Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros, situé en plein coeur de la Zi Ouest
Ce projet développe 9500m² à vendre, divisible à partir de 780m² (ces locaux sont également proposés à la location),
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied, stationnements privatifs.
Livraison prévisionnelle T2 2026


Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.

Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.

Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente

  • Porte d'accès à quai : 5

  • Porte d'accès plain-pied : 9

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7,00 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Full LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Monte-charge : 2 Mutualisés

  • Porte d'accès plain-pied : 9

  • Porte d'accès à quai : 5

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires

  • Zone de béquillage : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

Structure du bâtiment

  • Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier

  • Couverture : Béton et bac acier

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 100 Places VL + 4 VUL

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

  • Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Aire de manoeuvre : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Cellule 1RDCLocaux d'Activités1 020 m212 mois après accord
Cellule 2RDCLocaux d'Activités693 m212 mois après accord
Cellule 3RDCLocaux d'Activités1 208 m212 mois après accord
Cellule 4RDCLocaux d'Activités1 208 m212 mois après accord
Cellule 1RDCLocaux sociaux11 m212 mois après accord
Cellule 3RDCLocaux sociaux12 m212 mois après accord
Cellule 2RDCLocaux sociaux11 m212 mois après accord
Cellule 4RDCLocaux sociaux12 m212 mois après accord
Cellule 1RDCAutres services41 m212 mois après accord
Cellule 2RDCAutres services35 m212 mois après accord
Cellule 3RDCAutres services60 m212 mois après accord
Cellule 4RDCAutres services51 m212 mois après accord
Cellule 4RDCLocaux techniques16 m212 mois après accord
Cellule 3RDCLocaux techniques16 m212 mois après accord
Cellule 2RDCLocaux techniques9 m212 mois après accord
Cellule 1RDCLocaux techniques14 m212 mois après accord
Cellule 4BUREAU MEZZANINE Bureaux310 m212 mois après accord
Cellule 3BUREAU MEZZANINE Bureaux310 m212 mois après accord
Cellule 2BUREAU MEZZANINE Bureaux187 m212 mois après accord
Cellule 1BUREAU MEZZANINE Bureaux292 m212 mois après accord
Cellule 5R+1Locaux d'Activités1 084 m212 mois après accord
Cellule 6R+1Locaux d'Activités708 m212 mois après accord
Cellule 7R+1Locaux d'Activités589 m212 mois après accord
Cellule 8R+1Locaux d'Activités602 m212 mois après accord
Cellule 5R+1Locaux techniques14 m212 mois après accord
Cellule 6R+1Locaux techniques10 m212 mois après accord
Cellule 8R+1Locaux techniques8 m212 mois après accord
Cellule 7R+1Locaux techniques8 m212 mois après accord
Cellule 8R+1Autres services29 m212 mois après accord
Cellule 6R+1Autres services37 m212 mois après accord
Cellule 7R+1Autres services28 m212 mois après accord
Cellule 5R+1Autres services54 m212 mois après accord
Cellule 5R+1Locaux sociaux13 m212 mois après accord
Cellule 6R+1Locaux sociaux13 m212 mois après accord
Cellule 7R+1Locaux sociaux12 m212 mois après accord
Cellule 8R+1Locaux sociaux12 m212 mois après accord
Cellule 5R+1Bureaux273 m212 mois après accord
Cellule 8BUREAU MEZZANINE Bureaux151 m212 mois après accord
Cellule 7BUREAU MEZZANINE Bureaux147 m212 mois après accord
Cellule 6BUREAU MEZZANINE Bureaux211 m212 mois après accord
Cellule 5BUREAU MEZZANINE Terrasse315 m212 mois après accord

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Futur Tramus 2 400 m

  • Aéroport : 7 km

  • Bus : 56/55/5411

  • Desserte routière : Rocade et Grands Axes (N24/136/N12)

  • Gare SNCF : 5 km

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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