Location Local d'activité9 519 m² Votre Local d'activité
35000 Rennes
9 519 m² (divisible dès 784 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OLACT2421861
9 519 m²(divisible dès 784 m²)
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Description
RENNES
ZI Lorient
Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros, situé en plein coeur de la Zi Ouest
Ce projet développe 9500m² à louer, divisible à partir de 780m² (ces locaux sont également proposés à la vente),
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied, stationnements privatifs.
Livraison prévisionnelle T2 2026
Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.
Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.
Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 12 mois après travaux
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
Porte d'accès à quai : 5
Porte d'accès plain-pied : 9
Hauteurs
Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m
Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Distribution chauffage : Réversible
Eclairage Bureaux : Full LED
Eclairage intérieur : LED
Monte-charge : 2 Mutualisés
Porte d'accès plain-pied : 9
Porte d'accès à quai : 5
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires
Zone de béquillage : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier
Couverture : Béton et bac acier
Murs : Bardage double peau
Prestations de service
Parking : 100 Places VL + 4 VUL
Aménagements
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space
Hall d'accueil : Oui
Locaux sociaux : Oui
Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Aire de manoeuvre : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| CELLULE 1 | RDC | Locaux d'Activités | 1 020 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 2 | RDC | Locaux d'Activités | 693 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 3 | RDC | Locaux d'Activités | 1 208 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 4 | RDC | Locaux d'Activités | 1 208 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 4 | RDC | Locaux sociaux | 12 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 1 | RDC | Locaux sociaux | 11 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 2 | RDC | Locaux sociaux | 11 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 3 | RDC | Locaux sociaux | 12 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 3 | RDC | Locaux techniques | 16 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 2 | RDC | Locaux techniques | 9 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 4 | RDC | Locaux techniques | 16 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 1 | RDC | Locaux techniques | 14 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 4 | RDC | Autres services | 51 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 1 | RDC | Autres services | 41 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 3 | RDC | Autres services | 60 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 2 | RDC | Autres services | 35 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 4 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 310 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 2 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 187 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 3 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 310 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 1 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 292 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | R+1 | Locaux d'Activités | 1 084 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 6 | R+1 | Locaux d'Activités | 708 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 7 | R+1 | Locaux d'Activités | 589 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 8 | R+1 | Locaux d'Activités | 602 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | R+1 | Locaux sociaux | 13 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 6 | R+1 | Locaux sociaux | 13 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 7 | R+1 | Locaux sociaux | 12 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 8 | R+1 | Locaux sociaux | 12 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | R+1 | Autres services | 54 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 6 | R+1 | Autres services | 37 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 7 | R+1 | Autres services | 28 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 8 | R+1 | Autres services | 29 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 7 | R+1 | Locaux techniques | 8 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 6 | R+1 | Locaux techniques | 10 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | R+1 | Locaux techniques | 14 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 8 | R+1 | Locaux techniques | 8 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | R+1 | Bureaux | 273 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 8 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 151 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 7 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 147 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 6 | BUREAU MEZZANINE | Bureaux | 211 m2 | 12 mois après travaux |
| CELLULE 5 | BUREAU MEZZANINE | 315 m2 | 12 mois après travaux |
Emplacement
35000 RennesDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Futur Tramus 2 400 m
Aéroport : 7 km
Bus : 56/55/5411
Desserte routière : Rocade et Grands Axes (N24/136/N12)
Gare SNCF : 5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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