Location Local d'activité Rennes 35000

Location Local d'activité Votre Local d'activité

35000 Rennes

9 519 m² (divisible dès 784 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Rennes 9519m²
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Rennes local d'activité à louer 9519m²
Rennes local d'activité 9519m² à louer
Location local d'activité Rennes 9519m²

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Référence : OLACT2421861

9 519 m²(divisible dès 784 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

RENNES
ZI Lorient


Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité BNP PARIBAS REAL ESTATE
Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros,
9800m² à louer, divisible à partir de 780m²,
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied
Livraison prévisionnelle T1 2026


Avec 176 ha, le Parc d’activités (PA) Ouest est la troisième zone d’activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.

Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.

Nombreux locaux d’activité destinés aux artisans ou entrepôts

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après travaux

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente

  • Porte d'accès à quai : 5

  • Porte d'accès plain-pied : 9

Hauteurs

  • Hauteur libre : 7,00 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Full LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Monte-charge : 2 Mutualisés

  • Porte d'accès plain-pied : 9

  • Porte d'accès à quai : 5

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires

  • Zone de béquillage : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Voirie lourde

Structure du bâtiment

  • Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier

  • Couverture : Béton et bac acier

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 100 Places VL + 4 VUL

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

  • Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Aire de manoeuvre : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
CELLULE 1 RDC Locaux d'Activités 1 020 m2 12 mois après travaux
CELLULE 2 RDC Locaux d'Activités 693 m2 12 mois après travaux
CELLULE 3 RDC Locaux d'Activités 1 208 m2 12 mois après travaux
CELLULE 4 RDC Locaux d'Activités 1 208 m2 12 mois après travaux
CELLULE 4 RDC Locaux sociaux 12 m2 12 mois après travaux
CELLULE 1 RDC Locaux sociaux 11 m2 12 mois après travaux
CELLULE 2 RDC Locaux sociaux 11 m2 12 mois après travaux
CELLULE 3 RDC Locaux sociaux 12 m2 12 mois après travaux
CELLULE 2 RDC Locaux techniques 9 m2 12 mois après travaux
CELLULE 3 RDC Locaux techniques 16 m2 12 mois après travaux
CELLULE 4 RDC Locaux techniques 16 m2 12 mois après travaux
CELLULE 1 RDC Locaux techniques 14 m2 12 mois après travaux
CELLULE 4 RDC Autres services 51 m2 12 mois après travaux
CELLULE 1 RDC Autres services 41 m2 12 mois après travaux
CELLULE 3 RDC Autres services 60 m2 12 mois après travaux
CELLULE 2 RDC Autres services 35 m2 12 mois après travaux
CELLULE 4 BUREAU MEZZANINE Bureaux 310 m2 12 mois après travaux
CELLULE 2 BUREAU MEZZANINE Bureaux 187 m2 12 mois après travaux
CELLULE 3 BUREAU MEZZANINE Bureaux 310 m2 12 mois après travaux
CELLULE 1 BUREAU MEZZANINE Bureaux 292 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 R+1 Locaux d'Activités 1 084 m2 12 mois après travaux
CELLULE 6 R+1 Locaux d'Activités 708 m2 12 mois après travaux
CELLULE 7 R+1 Locaux d'Activités 589 m2 12 mois après travaux
CELLULE 8 R+1 Locaux d'Activités 602 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 R+1 Autres services 54 m2 12 mois après travaux
CELLULE 6 R+1 Autres services 37 m2 12 mois après travaux
CELLULE 7 R+1 Autres services 28 m2 12 mois après travaux
CELLULE 8 R+1 Autres services 29 m2 12 mois après travaux
CELLULE 7 R+1 Locaux techniques 8 m2 12 mois après travaux
CELLULE 6 R+1 Locaux techniques 10 m2 12 mois après travaux
CELLULE 8 R+1 Locaux techniques 8 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 R+1 Locaux techniques 14 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 R+1 Locaux sociaux 13 m2 12 mois après travaux
CELLULE 6 R+1 Locaux sociaux 13 m2 12 mois après travaux
CELLULE 7 R+1 Locaux sociaux 12 m2 12 mois après travaux
CELLULE 8 R+1 Locaux sociaux 12 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 R+1 Bureaux 273 m2 12 mois après travaux
CELLULE 8 BUREAU MEZZANINE Bureaux 151 m2 12 mois après travaux
CELLULE 7 BUREAU MEZZANINE Bureaux 147 m2 12 mois après travaux
CELLULE 6 BUREAU MEZZANINE Bureaux 211 m2 12 mois après travaux
CELLULE 5 BUREAU MEZZANINE Terrasse 315 m2 12 mois après travaux

Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Futur Tramus 2 400 m

  • Aéroport : 7 km

  • Bus : 56/55/5411

  • Desserte routière : Rocade et Grands Axes (N24/136/N12)

  • Gare SNCF : 5 km

Votre consultant :

Kevin Levaire

+33 (0)2 99 22 85 55

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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