Location Local d'activité7 786 m² Votre Local d'activité
37300 Joué-lès-Tours
7 786 m² (divisible dès 2 643 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location local d'activité Joué-lès-Tours 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/7f/7fdb9133a5a30192d0e7bab2d161b98b0bc5d444w.jpg.webp?itok=laM0H8QR 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/7f/7fdb9133a5a30192d0e7bab2d161b98b0bc5d444w.jpg.webp?itok=ydyvjrKX 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/7f/7fdb9133a5a30192d0e7bab2d161b98b0bc5d444w.jpg.webp?itok=EI6y5olm 1280w)
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![local d'activité à louer 7786m² Joué-lès-Tours](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/2b/2bb2e9f46c951e0c9cadd6350ff773f81cc91e6cw.jpg.webp?itok=aKqhPxo_ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/2b/2bb2e9f46c951e0c9cadd6350ff773f81cc91e6cw.jpg.webp?itok=90eXCS5B 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/2b/2bb2e9f46c951e0c9cadd6350ff773f81cc91e6cw.jpg.webp?itok=w8s2hmIB 1280w)
![Joué-lès-Tours local d'activité à louer 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/8e/8ebc0bf1c0f8e2041a19f1c5dbbe55c127a33299w.jpg.webp?itok=fAiexXCH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/8e/8ebc0bf1c0f8e2041a19f1c5dbbe55c127a33299w.jpg.webp?itok=0bOKtAiD 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/8e/8ebc0bf1c0f8e2041a19f1c5dbbe55c127a33299w.jpg.webp?itok=F0MO_xTS 1280w)
![Joué-lès-Tours local d'activité 7786m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/a8/a84396ecc054621703801fcbfdd1121e91f765c0w.jpg.webp?itok=JnI3mf2s 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/a8/a84396ecc054621703801fcbfdd1121e91f765c0w.jpg.webp?itok=YrCYLuga 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/a8/a84396ecc054621703801fcbfdd1121e91f765c0w.jpg.webp?itok=6ZRIEgOa 1280w)
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![Location local d'activité 7786m² Joué-lès-Tours](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/46/4661a08107f25f0fb449bbf2cb243450492a0d5cw.jpg.webp?itok=Kz9EyRt0 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/46/4661a08107f25f0fb449bbf2cb243450492a0d5cw.jpg.webp?itok=eLijkSjw 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/46/4661a08107f25f0fb449bbf2cb243450492a0d5cw.jpg.webp?itok=p2MeBGHW 1280w)
![local d'activité Joué-lès-Tours à louer 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/51/51e57fc1d692ef8a9dbdbc0435d2104145342181w.jpg.webp?itok=ebR1ghyi 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/51/51e57fc1d692ef8a9dbdbc0435d2104145342181w.jpg.webp?itok=HsxyEYIa 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/51/51e57fc1d692ef8a9dbdbc0435d2104145342181w.jpg.webp?itok=UtSZgW-S 1280w)
![local d'activité à louer 7786m² Joué-lès-Tours](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/07/07a18362fa7a4ae6eca408b0988cb0d51a175316w.jpg.webp?itok=bOVUJ0Xh 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/07/07a18362fa7a4ae6eca408b0988cb0d51a175316w.jpg.webp?itok=SJhBx8GG 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/07/07a18362fa7a4ae6eca408b0988cb0d51a175316w.jpg.webp?itok=nnKEH2So 1280w)
![Joué-lès-Tours local d'activité à louer 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/7a/7ada0c40be3a402db94a421e39d3417e29f9585dw.jpg.webp?itok=3HbAZ28O 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/7a/7ada0c40be3a402db94a421e39d3417e29f9585dw.jpg.webp?itok=ol8qYbzR 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/7a/7ada0c40be3a402db94a421e39d3417e29f9585dw.jpg.webp?itok=06khyLZK 1280w)
![Joué-lès-Tours local d'activité 7786m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/1b/1baebb473d516f64eb8f05109a355685b9c99990w.jpg.webp?itok=F-y7_cZd 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/1b/1baebb473d516f64eb8f05109a355685b9c99990w.jpg.webp?itok=ObJTWkhC 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/1b/1baebb473d516f64eb8f05109a355685b9c99990w.jpg.webp?itok=CIgDMG2H 1280w)
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Votre consultant Marion Lorette est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLACT2424103
7 786 m²(divisible dès 2 643 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Bâtiment indépendant avec quais de déchargement
- Joué les Tours - A louer
Dans la ZI Gutenberg à Joué les Tours - A louer, sur une parcelle d'environ 2 hectares, bâtiment indépendant d'environ 7 786 m² dont 744 m² de bureaux en rez-de-chaussée (bureaux cloisonnés, locaux sociaux, en partie climatisés)
4 quais niveleurs de déchargement, 3 quais VL, 1 porte de plain-pied , 1 rampe, Entre 3,70 à 4,50 m de hauteur sous poutres.
Espace pour stockage extérieur
Possibilité de le diviser en deux lots à partir de 2 2643 m² dont 227,88 m² de bureaux.
Possiblité de créer des quais supplémentaires.
A proximité immédiate du périphérique et des autoroutes.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/10/2024
Porte d'accès à quai : 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle
Porte d'accès plain-pied : 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m
Etat des locaux : Etat d'usage - bureaux en bon état
Hauteurs
Hauteur sous poutre : Lot 1 : 4,50 m - lot 2 : 3,70 m
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : + baie de brassage
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Néons
Eclairage intérieur : Lot 1 : LED - lot 2 : néons
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Faux plafond : Oui
Porte d'accès plain-pied : 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m
Porte d'accès à quai : 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle
Puissance électrique : Tarif Jaune + triphasé
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques & moquette
Sols du bâtiment : Béton
Source chauffage : Gaz
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Brut de béton construction 1953
Etat des locaux : Etat d'usage - bureaux en bon état
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment + isolation
Murs : Parpaings et bardage double peau
Aménagements
Bureaux cloisonnés : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Informations complémentaires
Lot 1 : clim réversible - lot 2 : chauffage gaz, Vestiaires
Possibilité de chauffer stockage (gaz)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot 1 | RDC | Locaux d'Activités | 4 626 m2 | 01/11/2024 |
Lot 2 | RDC | Locaux d'Activités | 2 415 m2 | 01/11/2024 |
Lot 1 | RDC | Bureaux | 517 m2 | 01/11/2024 |
Lot 2 | RDC | Bureaux | 228 m2 | 01/11/2024 |
Emplacement
37300 Joué-lès-ToursDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Tours Val de Loire 15 km
Bus : Ligne 31 ; 69 350 m
Desserte routière : Périph à 600m - A10 à 5 km - A85 à 9,5 km - A28 à 24 km
Gare SNCF : Tours à 8 km - St Pierre des Corps à 10 km
TER : Gare Joué les Tours à 1,5 km
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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