Location Local d'activité Carquefou 44470

Location Local d'activité 2 016 m²

44470 Carquefou

2 016 m² (divisible dès 396 m²)

À partir de 120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 1
Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 1Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 2Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 3Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 4Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 5Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 6Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 7Location local d'activité Carquefou Loire-Atlantique OLACT2311510 8

Référence : OLACT2311510

2 016 m²(divisible dès 396 m²)

À partir de 120 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TRES BEAUX LOCAUX D'ACTIVITES
- 44 CARQUEFOU


Bâtiment neuf à construire à usage d'activités et bureaux d'une surface globale de 2 798 m².
Celui-ci peut être loué ou acheté en totalité ou divisions possibles en cellule.
Le bâtiment est composé de 4 cellules sur un site clos. Trois sont actuellement disponibles.
Partie Activité : accès de plain-pied par porte sectionnelle, voirie lourde + légère, hauteur sous poutre 7m50, toiture bac acier, dallage industriel quartzé 3t/m²
Partie Bureaux : chauffage / rafraîchissement par pompe chaleur réversible, sanitaires rdc et étage, balcons filants.


Regroupements possibles de lots :

* Lots A2/A3 : 1 041 m² - loyer : 124 920 € HT/an

* Lots A3/A4 : 1 371 m² - loyer : 169 395 € HT/an

* Lots A2/A3/A4 : 2 016 m² - loyer : 246 795 € HT/an

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 02/06/2025

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 6,65 mètre(s)

Equipements

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Oui

Prestations de service

  • Parking : Privatif sécurisé

  • Sécurité : Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Oui

  • Sanitaires : Oui

Informations complémentaires

  • Espace pique-nique, Oui

  • Hauteur sous poutre (activité) : 7m50, Oui

  • Porte sectionnelle 3m5 x 4m

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Cellule A2RDCLocaux d'Activités304 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A2RDCBureaux173 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A2R+1Bureaux168 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A3RDCLocaux d'Activités189 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A3RDCBureaux105 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A3R+1Bureaux102 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A4RDCLocaux d'Activités369 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A4RDCBureaux213 m2À partir de : 02/06/2025
Cellule A4R+1Bureaux393 m2À partir de : 02/06/2025

Emplacement

44470 Carquefou

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Accès A11

  • Aéroport : A 25 minutes

  • Bus : 85 - Renaudières 280 m

  • Desserte routière : A proximité du périphérique Nord

  • Gare SNCF : A 23 minutes

Votre consultant :

Edward Alderlieste

+33 (0)2 40 20 20 20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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