Location Local d'activité84 259 m² 41 Boulevard de Douaumont
75017 Paris
84 259 m² (divisible dès 1 549 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLACT2207798
84 259 m²(divisible dès 1 549 m²)
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Description
PARIS (17)
- A Louer
« CONNECT» : la future référence européenne de la logistique urbaine avec ses 67 000 m², conçus avec des plateaux divisibles pour optimiser la distribution du dernier kilomètre dans Paris.
Implanté au nord-ouest de Paris, dans le 17ème arrondissement, CONNECT Paris offre une position premium et hyperconnectée avec un accès direct à Paris intra-muros et aux grands axes routiers.
Le permis de construire du projet est obtenu et purgé.
"CONNECT" Paris : un programme unique, innovant et vertueux pour vous et vos équipes :
- Un hub de logistique urbaine de 67 000 m² sur 5 niveaux opérationnels accessibles aux poids lourds par une large rampe à faible pente.
- Plateaux R+3 divisibles.
- Une conception innovante et durable, à faible impact, dans le respect des normes HQE.
- Des espaces modulables, sécurisés, adaptés à tout secteur et pouvant accueillir des bureaux à chaque niveau.
- Une configuration pensée pour favoriser les mobilités douces, l'accès au réseau ferré par un possible embranchement dédié et optimiser la livraison du dernier kilomètre. (Capacité de parking de 330 places).
- Certifications visées : BREEAM Excellent / Well Silver / BiodiverCity
- Livraison prévue : T3 2027
Accessibilité :
- Accès immédiat au quartier central des Affaires (QCA)
- Accès immédiat au périphérique
- Aéroport Roissy CDG à 20 mn
- Aéroport d’Orly à 30 mn
- RER, Metro, Tramway : station « Porte de Clichy » à 5mn
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 24 mois après accord
Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m² et RdJ : 2 tonne(s)/m²
Charge au sol Etage : 1500,00 kg/m²
Porte d'accès à quai : 8 quais par étage - Motorisées
Hauteurs
Hauteur sous poutre : R+2 R+3 : 7m /R+1 R+4 : 6m / RDC : 6,20m
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Ascenseurs : Oui
Charge au sol Etage : 1500,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m² et RdJ : 2 tonne(s)/m²
Eclairage Bureaux : LED
Eclairage intérieur : LED
Fenêtres : Oui
Monte-charge : 4 (2T)
Porte d'accès à quai : 8 quais par étage - Motorisées
Puissance électrique : 10 MVA
Rampes d'accès : Circulaire, à double sens - 50 m x 14 m et Pente maximum : 8%
Sols du bâtiment : Béton quartzé
Source chauffage : Par aérothermes et rélié au CPCU
Prestations de service
Parking : PL/VL (20 places PL en étage (4 par étage))
Aménagements
Locaux sociaux : Sanitaires
Sanitaires : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Raccordement fer : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
Trame structurelle : 12 x 16 m
Panneaux solaires : 4.000 m² sur le toit
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Locaux d'Activités | 10 046 m2 | 24 mois après accord |
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Hall / Accueil | 337 m2 | 24 mois après accord |
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Locaux sociaux | 107 m2 | 24 mois après accord |
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Locaux techniques | 461 m2 | 24 mois après accord |
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Parking | 400 m2 | 24 mois après accord |
| OLLOG2207798/1 | RDJ | Annexe / réserve | 3 846 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/2 | RDC | Locaux d'Activités | 7 727 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/2 | RDC | Locaux sociaux | 88 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/2 | RDC | Locaux techniques | 55 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/2 | RDC | Parking | 273 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/2 | RDC | Annexe / réserve | 7 587 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/9 | R-1 | Parking | 12 124 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/9 | R-1 | Locaux techniques | 1 276 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/9 | R-1 | Annexe / réserve | 42 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/3 | R+1 | Locaux d'Activités | 8 986 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/3 | R+1 | Locaux sociaux | 84 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/3 | R+1 | Locaux techniques | 56 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/3 | R+1 | Parking | 364 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/3 | R+1 | Annexe / réserve | 4 147 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/4 | R+2 | Locaux d'Activités | 8 986 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/4 | R+2 | Locaux sociaux | 84 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/4 | R+2 | Locaux techniques | 56 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/4 | R+2 | Parking | 364 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/4 | R+2 | Annexe / réserve | 4 147 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/5 | R+3 | Locaux d'Activités | 1 549 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/6 | R+3 | Locaux d'Activités | 1 708 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/7 | R+3 | Locaux d'Activités | 5 727 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/8 | R+4 | Locaux d'Activités | 139 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/8 | R+4 | Bureaux | 1 545 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/8 | R+4 | Locaux sociaux | 99 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/8 | R+4 | Locaux techniques | 1 818 m2 | 24 mois après accord |
| OLACT2207798/8 | R+4 | Annexe / réserve | 33 m2 | 24 mois après accord |
Emplacement
41 Boulevard de Douaumont, 75017 ParisDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Paris Charles de Gaulle à 25min
Bus : Oui
Desserte routière : Accès immédiat au boulevard périphérique
Métro : M13/M14
RER : C
Tramway : 3b
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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