L'année 2023 marquée par une pénurie d'offre sur la région Bourgogne Franche-Comté
Le marché des locaux d'activité 2023 confirme le ralentissement annoncé en 2022. Un constat qui reflète en effet le manque d'offres en matière de locaux d'activité neufs disponibles sur la région Bourgogne Franche-Comté. La demande1 des entreprises utilisatrices est toujours bien supérieure aux actifs disponibles et les opérations annoncées sur les ZAE2 de la région sont, par conséquent, extrêmement convoitées. Parmi les projets récents, on peut citer l'Ecoparc Dijon Bourgogne qui abrite désormais le nouveau site EUROGERM sur 5 000 m² (centre de recherche et deux unités de bio fermentation) et FILAB sur 5 289 m² pour un laboratoire de pointe qui sera livré d'ici fin 2024.
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Deux opérations très attendues pour Gevrey-Chambertin / Nuits-Saint-Georges
La collectivité de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges (entre Beaune et Dijon) compte aujourd'hui plus de 30 000 habitants et représente, à ce titre, la communauté de communes la plus importante de Côte d'Or, après la Métropole de DIJON. Son territoire est mondialement réputé pour ses grands crus qui attirent, chaque année, des milliers de touristes séduits par ce patrimoine remarquable. Pour les entreprises, la CC Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges représente également une localisation de premier ordre, au cœur de l'Europe, doublée d'une vitrine extraordinaire ouverte sur le monde.
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Pour répondre à la demande des PME/PMI en quête de cellules d'activité neuves et adaptées, deux nouvelles opérations sont en cours de développement sur Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges.
Ces nouveaux parcs d'activité intègrent bien évidemment toutes les exigences en matière de performances environnementales, de flexibilité et d'optimisation des services et espaces mutualisés.
Le premier, à Gevrey-Chambertin, proposera à ses occupants 3 bâtiments de 1 095, 1 306 et 1 788 m2 divisibles dès 210 m2. Pour permettre aux entreprises d'y déployer leur activité, chaque cellule, d'une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres, est composée d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine et un accès piéton permet d'y accéder confortablement.
Le second, à Nuits-Saint-Georges proposera 4 038 m2, divisible dès 316 m2, avec la même organisation en mezzanine et hauteur de plafond à 6,4 mètres.
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Un parc d'activité est par ailleurs en développement aussi sur le secteur de Beaune, au cœur de la ZAC3 des Cerisières.
L'OUVREE, le bien nommé, offre aux entreprises du secteur viti-vinicole une opportunité rare de devenir propriétaire de ses futurs locaux.
Ce parc d'activité peut aussi être tout à fait adapté à d'autres entreprises dans l'environnement des PME / PMI / artisan. Ses 6 152 m2 divisibles dès 495 m2 seront disponibles courant 2026 et offriront un niveau tout à fait exceptionnel de prestations, afin de permettre aux professionnels du secteur vinicole notamment, de bénéficier des équipements les plus modernes.
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Enfin, dans Dijon même, citons le Parc d'activité INNOVESPACE au cœur de la ZAE CAPNORD, d'une surface de presque 7 000 m2, doté de bureaux4 en mezzanine et de nombreuses places de parking extérieures. Tout proche des autoroutes A31/A6, A36, A39 et A38, il offre une hauteur sous poutre de 7,5 mètres. Il saura s'adapter à tous les besoins.
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