Vente Bureau 2 478 m²
34000 Montpellier
2 478 m² (divisible dès 637 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 442 400 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Référence : OVBUR2318190
2 478 m²(divisible dès 637 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 442 400 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER SUD - GAROSUD - TERRE DU MAS D'ASTRE - À VENDRE
À vendre - Projet immobilier tertiaire de 2 477 m² dont 2 085 m² environ de bureaux au sein de 3 bâtiments reliés et divisibles, sur un terrain de 5 093 m2 au Sud de Montpellier.
Parking circulation intérieure avec 51 places. Abris vélo.
Espaces verts avec espèces locales, économes en eau.
Panneaux solaires non visibles.
VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD
Projet immobilier de 3 batiments d'environ 2 477 m² dont 2 085 m² de bureaux , sur un terrain de 5093 m²
Au Sud de Montpellier, ce projet immobilier envisagé est ambitieux, incarnant la construction d'un ensemble de bureaux articulé autour de trois volumes distincts, reliés par des espaces de circulation, équipés d'escaliers principaux et d'ascenseurs.
L'aspect pratique est également envisagé, avec un niveau de stationnement totalisant 51 places, toutes couvertes, dont 3 places dédiées aux personnes à mobilité réduite. Et, 2 abris vélos sécurisés placés stratégiquement aux entrées des volumes de circulation.
Prestation :
- Blocs sanitaires prévus dans la notice descriptive.
- Moquette ou sol souple (selon le souhait des acquéreurs)
- CVC et luminaires prévus
- Fibre optique
- RE2020
- Photovoltaïque en toiture en autoconsommation avec revente possible si surplus
La sécurité est primordiale, assurée par des accès piétons et véhicules; équipés de digicodes/ interphones, ainsi que par une clôture en accord avec le règlement du PLU.
L'aspect architectural pensé par MEGIAS-VERNHES met en avant la simplicité géométrique, privilégiant une harmonie visuelle avec le site. Des terrasses aménagées ajoutent une touche d'agrément.
La toiture terrasse, dotée d'un complexe d'étanchéité classique, accueillera des panneaux solaires horizontaux discrets depuis l'espace public.
- Vente en bloc ou par batiment
- 15 mois de travaux
- PC purgé fin Janvier 2024
ACCESSIBILITE :
- Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 13 min
- Gare : Saint-Roch à 14 min
- Gare : Montpellier Sud de France à 12 min
- Tramway : T2 , Arrêt "Victoire 2" à 8 min
- Bus : n*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 min
- Desserte(s) routière(s) : A7 à 8 min
Cette opportunité immobilière allie vision architecturale, praticité et sécurité. Un cadre professionnel idéal dans lequel s'épanouir, au cœur de Montpellier.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30 mois après accord
Parking : Circulation intérieure
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : 3 Places de parking PMR
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Ascenseurs : 2
Sol bureaux : Moquette ou sol souple selon souhait acquéreur
Prestations de service
Parking : Circulation intérieure
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Normes, Certifications et Labels
Certification :
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Abris vélos, PC est en code du travail mais ERP possible.
Photovoltaique en auto consommation
Chauffage ventilo convecteur, Fibre optique
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A | RDC | Bureaux | 440 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment A | RDC | Terrasse | 53 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment A | R+1 | Terrasse | 78 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 352 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment B | RDC | Terrasse | 57 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment B | RDC | Bureaux | 436 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment B | R+1 | Terrasse | 74 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 352 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment C - sous option | RDC | Bureaux | 297 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment C - sous option | RDC | Terrasse | 53 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment C - sous option | R+1 | Bureaux | 209 m2 | 30 mois après accord |
| Bâtiment C - sous option | R+1 | Terrasse | 78 m2 | 30 mois après accord |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 13 minutes
Bus : N*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 minutes
Desserte routière : A7 à 8 minutes
Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 12 minutes
Gare SNCF : Saint-Roch à 14 minutes
Tramway : T2 Arrêt "Victoire 2" à 8 minutes
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?