Vente Bureau2 478 m² Votre Bureau

34000 Montpellier

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - TERRE DU MAS D'ASTRE - À VENDRE

À vendre - Projet immobilier tertiaire de 2 477 m² dont 2 085 m² environ de bureaux au sein de 3 bâtiments reliés et divisibles, sur un terrain de 5 093 m2 au Sud de Montpellier.
Parking circulation intérieure avec 51 places. Abris vélo.
Espaces verts avec espèces locales, économes en eau.
Panneaux solaires non visibles.

VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - GAROSUD 

Projet immobilier de 3 batiments d'environ 2 477 m² dont 2 085 m² de bureaux , sur un terrain de 5093 m²

Au Sud de Montpellier, ce projet immobilier envisagé est ambitieux, incarnant la construction d'un ensemble de bureaux articulé autour de trois volumes distincts, reliés par des espaces de circulation, équipés d'escaliers principaux et d'ascenseurs. 

 L'aspect pratique est également envisagé, avec un niveau de stationnement totalisant 51 places, toutes couvertes, dont 3 places dédiées aux personnes à mobilité réduite. Et, 2 abris vélos sécurisés placés stratégiquement aux entrées des volumes de circulation.

Prestation : 

• Blocs sanitaires prévus dans la notice descriptive. 
• Moquette ou sol souple (selon le souhait des acquéreurs)
• CVC et luminaires prévus
• Fibre optique
• RE2020
• Photovoltaïque en toiture en autoconsommation avec revente possible si surplus

La sécurité est primordiale, assurée par des accès piétons et véhicules; équipés de digicodes/ interphones, ainsi que par une clôture en accord avec le règlement du PLU.

L'aspect architectural pensé par MEGIAS-VERNHES met en avant la simplicité géométrique, privilégiant une harmonie visuelle avec le site. Des terrasses aménagées ajoutent une touche d'agrément.

La toiture terrasse, dotée d'un complexe d'étanchéité classique, accueillera des panneaux solaires horizontaux discrets depuis l'espace public.

• Vente en bloc ou par batiment
• 15 mois de travaux
• PC purgé fin Janvier 2024
• Disponibilité T3 2025

ACCESSIBILITE :

• Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 13 min
• Gare : Saint-Roch à 14 min
• Gare : Montpellier Sud de France à 12 min
• Tramway : T2 , Arrêt "Victoire 2" à 8 min
• Bus : n*53 Arrêt "Raymond Recouly" à 8 min
• Desserte(s) routière(s) : A7 à 8 min

Cette opportunité immobilière allie vision architecturale, praticité et sécurité. Un cadre professionnel idéal dans lequel s'épanouir, au cœur de Montpellier.