Vente Bureau1 680 m² Avenue Augusta Ada-King

59410 Anzin

PROTOCOL - ANZIN

Immeuble de bureaux neufs situé au sein du Parc des Rives Créatives de l'Escaut à Anzin, commune directement liée à Valenciennes.

LE PROTOCOL - ANZIN

Les quartiers d’Anzin sont desservis, entre autres, par la ligne 1 du tramway de Valenciennes.

Au cœur de l’Europe et privilégiée par sa situation géographique, Valenciennes est à proximité immédiate de cinq pays européens : la Belgique, les Pays-Bas, le Luxembourg et le Royaume-Uni.

Son réseau de transports urbains performants, ses axes autoroutiers de qualité, ses liaisons TGV directes vers Paris et les aéroports internationaux proches, garantissent des déplacements faciles, rapides et sources d’opportunité.

Site labellisé Très Haut Débit, porté par Valenciennes Métropole, au cœur d’un territoire labellisé French Tech, le Parc des Rives Créatives de l’Escaut a été primé « excellence territoriale » par le Fonds Européen de Développement Régional, grâce à l’alimentation écologique par géothermie (boucle d’eau tempérée), une desserte en tramway vers le centre ville de Valenciennes et le nord de l’agglomération et des liaisons douces (vélos, piétons), des programmes immobiliers BBC (Bâtiments Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale) ainsi qu’un effort d’utilisation efficace de l’espace avec une large place laissée aux espaces verts.

À proximité du centre-ville de Valenciennes et des transports, à l’entrée du parc se situe l’arrêt de tramway qui vous emmène à la gare de Valenciennes en moins de 10 minutes.

Situé dans Parc des Rives Créatives de l’Escaut, sur une ancienne friche industrielle de 26 hectares, ce quartier High Tech, au cœur d’un éco-quartier, labellisé Parc d’Innovation, accueille des entreprises innovantes, des startups, des laboratoires de recherche ainsi que des services dédiés à la filière du numérique.

Protocol est un ensemble de 3 immeubles, de 1 à 2 étages, dont les lignes épurées et la symétrie des formes lui confèrent une impression d’espace et de liberté.

Une architecture soigneusement réfléchie qui permet d’adapter les espaces modulables et divisibles en petits espaces.

L’immeuble A est dédié aux usages bureaux et services tandis que les immeubles B et C avec des espaces de show-room-bureaux, ateliers et stockage, équipés de portes de garage vous permettent d’y développer toutes vos activités.

Les façades en béton clair ou en bois et les menuiseries apportent harmonie et chaleur aux lignes symétriques de l’ensemble du projet qui contrastent avec le data center tout proche et ses façades opaques.

Dans ce contexte, nous vous proposons des bureaux neufs à la location ou à la vente, situés à proximité du centre ville de Valenciennes et des transports.

Accessibilité :

• Tramway : situé à l'entrée du parc
• Gare de Valenciennes à moins de 10 minutes en tramway
• Proximité accès autoroutiers

Disponibilité : 18 mois après accords