Vente Local d'activité1 401 m² Votre Local d'activité
74270 CLARAFOND
1 401 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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2 268 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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![Vente local d'activité CLARAFOND 1401m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/f2/f2045e4e7a6d765f58e9c9915e68cc77edc84914.jpg.webp?itok=cPhnE4bA 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/f2/f2045e4e7a6d765f58e9c9915e68cc77edc84914.jpg.webp?itok=6GIGOqeG 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/f2/f2045e4e7a6d765f58e9c9915e68cc77edc84914.jpg.webp?itok=0rtDNbq5 1040w)
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![local d'activité à vendre 1401m² CLARAFOND](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ce/ceacd91cc305ae817e2ed916635c303c70af21e6.jpg.webp?itok=tJG-wCg0 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ce/ceacd91cc305ae817e2ed916635c303c70af21e6.jpg.webp?itok=Nc_pbrCg 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ce/ceacd91cc305ae817e2ed916635c303c70af21e6.jpg.webp?itok=o6Yjdarb 1119w)
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Votre consultant Aurelie Durand est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2422160
1 401 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
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2 268 000 €
HT/HD
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Description
ATELIERS NEUFS AVEC PARKING
AU NIVEAU DE L'ECHANGEUR A 40 ELOISE
BNPPRE vous propose à la vente, des ateliers neufs, idéalement situés proche de l'échangeur à 20 mn de St Julien en Genevois, 30 mn de Genève, 10 mn de Valserhône, 35 mn d'Annecy et d'Annemasse ! L'ensemble est composé de 9 lots à la vente. Chaque lot comprend un RDC de 115 m² et d'une mezzanine de 40 m², ainsi que 2 places de stationnement privatives extérieures. Hauteur libre de 6,45 m.
Au sein de la Zone d'Activités Economiques de la Sémine.
Bail à construction de 70 ans
Permis de construire déposé fin février 2024
Voiries réalisées fin juin 2024
Début des travaux : début 2025
Livraison prévsionnelle : fin 2025
Bâtiment A à la location
Bâtiment B à la vente : lots de 155, 70 m²
1550 Euros HT/m²
Place de stationnement : 10 000 Euros HT/U
2 places par lot
Accès PL
Hauteur libre de 6,45 mètres et 4,20 mètres sous mezzanine
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/12/2025
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle manuelle
Hauteurs
Hauteur libre : 6,45 mètre(s) 4,20 sous mezzanine
Equipements
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle manuelle
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 KVA compteur et tableau
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau métallique RT 2012
Aménagements
Mezzanine : 40,50 m² Plancher collaborant
Extérieurs
Eclairage extérieur : Projecteur au dessus de l'entrée
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
BAT B | RDC | Locaux d'Activités | 115 m2 | Nous consulter |
BAT B | RDC | Locaux d'Activités | 115 m2 | Nous consulter |
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BAT B | RDC | Locaux d'Activités | 115 m2 | Nous consulter |
BAT B | RDC | Locaux d'Activités | 115 m2 | Nous consulter |
BAT B | RDC | Locaux d'Activités | 115 m2 | Nous consulter |
BAT B | R+1 | Locaux d'Activités | 41 m2 | Nous consulter |
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BAT B | R+1 | Locaux d'Activités | 41 m2 | Nous consulter |
BAT B | R+1 | Locaux d'Activités | 41 m2 | Nous consulter |
BAT B | R+1 | Locaux d'Activités | 41 m2 | Nous consulter |
BAT B | R+1 | Locaux d'Activités | 41 m2 | Nous consulter |
Emplacement
74270 CLARAFOND![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-01/AURELIE%20DURAND.jpg.webp?itok=2nvNajnM)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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