44840 Les Sorinieres
363 m²
Loyer sur demande
Informations :
6% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
560 000 €
HT/HD
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Référence : OVACT2423430
363 m²
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560 000 €
HT/HD
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LOCAL D'ACTIVITES neuf
- 44 LES SORINIERES
Aux Sorinières, au sein de la Z.I. du Champ Fleuri située en entrée Sud de la ville, à toute proximité de l'échangeur de l'A83 (Nantes / Bordeaux),
une cellule d'activité neuve de 363 m² de type activité/bureaux/showroom au sein d'un ensemble dénommé "Le Parc des Landes".
Le bien profite d'une excellente visibilité sur le rond-point principal de la zone.
Il est composée de :
- 278,80 m² d'activité / showroom
- 84,20 m² de bureaux en étage
- 6 places de parking extérieur
La cellule est livrée brut de béton, mezzanine béton avec escalier et garde-corps métallique, fluides en attente : arrivée d’eau potable, alimentation électrique générale tarif bleu (16 kVA) et fourreau télécom.
Site clos, avec clôture rigide, fermé par un portail battant motorisé.
Voirie lourde pour un accès poids lourds devant la cellule / Voirie légère pour un accès véhicules légers et piéton devant la cellule.
Les stationnements sont réalisés en bloc green et/ou en enrobé.
Disponibilité : Immédiate
Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m
Hauteur libre : 6,63 mètre(s)
Hauteur sous poutre : 4,60 mètre(s)
Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
Eclairage intérieur : LED pour un éclairement de 200 lux
Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m
Sols du bâtiment : Béton armé finition surfacée « quartz »
Charpente : Métallique sur dalle en béton armé
Couverture : De type toiture terrasse non accessible
Murs : Bardage double peau isolation 110 mm - murs intérieurs séparatifs entre chaque cellule en maçonnerie
Sécurité : Incendie assurée par la mise en place d’une alarme type 4
Eclairage extérieur : Assuré par des projecteurs fixés sur les acrotères du bâtiment
Eclairage de sécurité est assuré par des blocs autonomes d’évacuation.
Stationnements réalisés en bloc green et/ou en enrobé
Hauteur libre sous solives de mezzanine : 3,56 m
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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