Une adresse stratégique, au carrefour des grands échanges européens
Si vous recherchez une implantation qui permettra à votre entreprise et à vos collaborateurs de rayonner facilement partout en Europe, Lille est sans conteste la ville idéale pour louer ou acheter des bureaux1. La MEL bénéficie en effet d'une localisation privilégiée à moins d'1h30 en train de 3 grandes métropoles européennes : Paris (62 minutes), Londres (82 minutes) et Bruxelles (35 minutes).
On rejoint également rapidement deux grands aéroports internationaux (Roissy CDC et Bruxelles) en moins de 50 minutes.
Enfin, la région abrite un réseau routier et autoroutier dense et extrêmement efficace pour connecter la MEL à toute l'Europe.
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Le premier bassin de consommation en Europe
Cette localisation stratégique positionne Lille au cœur du premier bassin de consommation européen qui regroupe 80 millions d'habitants dans un rayon de 300 km. Il s'agit d'ailleurs du 3ème bassin de consommation le plus riche du monde … ce qui explique la présence de nombreux logisticiens et de géants de la distribution (Auchan, Decathlon ou La Redoute) sur le territoire métropolitain.
Une localisation prisée par les grands centres de décision
Lille et sa région ont historiquement un passé industriel très fort. Pour autant, la Métropole Européenne de Lille n'a jamais cessé d'innover et accueille à ce jour plus de 80 sièges sociaux dont Auchan, Adéo-Leroy Merlin, Toyota, Boulanger, Castorama, Decathlon, Roquette, Bonduelle, Kiabi, Vert Baudet, Norauto…
Outre le retail et la logistique2, les secteurs clés englobent également la santé et la nutrition (3ème pôle de santé en France), les industries créatives, le numérique et le tertiaire supérieur.
Des écosystèmes tertiaires attractifs
Si l'on évoque la dynamique économique de Lille, on pense immédiatement à Euralille qui représente aujourd'hui le troisième quartier d'affaires français après La Défense et Lyon-Part Dieu. Véritable vitrine tertiaire de la MEL, Euralille abrite actuellement plus de 15 000 emplois. Et ce n'est pas fini puisque le périmètre d'Euralille devrait s'étendre sur 200 hectares supplémentaires selon le projet d'aménagement d'Euralille à la Deûle (Le Grand Euralille ).
D'autres pôles tertiaires se distinguent également sur la MEL dont Eurasanté (300 hectares dédiés à la santé et à la nutrition), le parc scientifique européen de la Haute Borne (Villeneuve d'Ascq), EuraTechnologies (100 hectares pour l'écosystème de la tech), la Plaine Images (pour les industries créatives) ou encore Euralimentaire à Lomme.
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Une métropole jeune et un bassin d'emploi dynamique
La MEL abrite près de 120 000 étudiants répartis entre les universités et les grandes écoles (EDHEC, Skema, Sciences Po Lille, Centrale, ESJ, ENSAIT…) ce qui en fait un bassin d'emploi particulièrement attractif pour les entreprises qui recrutent.
A cela s'ajoutent 5 400 chercheurs publics et privés et 250 laboratoires de recherche.
Une qualité de vie qui séduit les talents !
Pour attirer, recruter et fidéliser les talents de la nouvelle génération, la rémunération est loin d'être le seul facteur pris en considération. Les Millenials nourrissent en effet des attentes très importantes en matière de bien-être au travail mais aussi de cadre de vie. A cet égard, choisir de louer des bureaux à Lille participe à rendre votre entreprise attractive auprès de collaborateurs en quête d'une métropole où il fait bon vivre ! La mobilité douce y est reine : on y circule facilement à pied ou à vélo grâce aux 900 km de réseau cyclable et sécurisé. Les transports en commun y sont également très développés (métro, bus à haut niveau de service, tram).
Côté culture, la MEL est une ville d'art et d'histoire qui a su tirer parti d'un patrimoine exceptionnel tout en misant sur une scène artistique vibrante avec des salles de concert et de multiples espaces dédiés à la création contemporaine.
On fait également du shopping dans le centre-ville3 et le Vieux-Lille, du sport dans l'un des nombreux parcs de la métropole et on s'échappe de temps en temps à la plage sur la côte d'Opale, située à seulement 1 heure de route !
Des grands projets qui transforment la MEL en une métropole toujours plus durable
Lille n'a de cesse de dessiner un territoire toujours plus accueillant où il fait bon vivre, étudier, travailler ou entreprendre. Pour cela, elle engage des opérations ambitieuses qui accélèrent la métamorphose de la métropole.
Quelques exemples :
Le projet EAD (Euralille à la Deûle) également connu sous le nom de Grand Euralille et qui concerne 200 hectares répartis sur Lille, La Madeleine, Lambersart et Saint-André-Lez-Lille.
Le projet des Rives de la Deûle (sur Marquette-Lez-Lille, Saint-André-Lez-Lille et La Madeleine) qui va, lui aussi, créer de nouvelles polarités grâce à une programmation mixte.
L'aménagement de l'Union (entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos) qui se poursuit sur 80 ha d'anciens sites industriels avec, à terme, 6 000 salariés et 3 600 habitants.
Des bureaux neufs adaptés aux nouveaux enjeux de l'immobilier tertiaire
Enfin, autre point fort pour la région lilloise : une offre tertiaire premium, parfaitement adaptée aux nouvelles organisations du travail.
Parmi les offres de bureaux actuellement à vendre ou à louer à Lille, on pense à l'opération METROPOLITAN SQUARE qui fait office de couture urbaine entre Euralille et le quartier du Romarin et dont la livraison est attendue d'ici 2027. Au programme, un total de 67 000 m2 de bureaux neufs, 2000 m2 de commerces et 280 logements.
Toujours sur Euralille, on retient également EMBLEM et ses 8 865 m2 de bureaux neufs à louer à proximité immédiate des deux hubs de transports de Lille Europe et de Lille Flandres. Enfin, également proche des gares, SENSORIUM, offre de vastes bureaux, d'une superficie de 8 995 m2, avec des espaces de travail extérieur végétalisés, des plateaux traversants, baignés de lumière, à quelques minutes à pied du tramway (lignes T et R), du métro 2 et de plusieurs stations de bus.
Sur Euratechnologies, on pourra citer REDWOOD (13 000 m2 de bureaux neufs à louer) et (plus de 7000 m2). Le SLOOP et ses 7 500 m2 de bureaux avec terrasse et rooftop et pour finir, le quartier Saint-Sauveur avec le programme de bureaux METRONOM et le programme LA FABRICK, idéalement localisé dans un quartier dynamique en plein renouveau à seulement 15 min des gares, opération livrée cette année.
Vous êtes à la recherche de nouveaux bureaux à Lille ou Euralille pour y installer dans les meilleures conditions vos collaborateurs ? Nos consultants connaissent parfaitement le terrain et vous accompagneront tout au long de votre parcours.
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