Laxou : un territoire en plein expansion
Depuis le parvis de la gare TGV de Nancy, il suffit de 10 minutes à peine en bus pour rejoindre Laxou. Si cette commune voisine de la capitale des ducs de Lorraine était autrefois connue pour accueillir de nombreuses concessions automobiles, elle se transforme en profondeur pour se métamorphoser en un pôle tertiaire de premier ordre.
Parmi les points forts de Laxou : l'accès à la zone de chalandise du Grand Nancy (650 000 habitants), une ouverture sur les grands axes autoroutiers en direction de Paris, de Strasbourg, de la Belgique, de l'Allemagne ou de la Suisse, un maillage efficace des transports en commun (avec des bus en site propre) et, bien sûr, une offre renforcée en matière d'immobilier tertiaire neuf. Depuis l'arrivée de Grand Frais en 2015 au 401 avenue de Boufflers, le chantier de requalification du site de l'institution Saint-Joseph se poursuit avec l'arrivée du groupe Vinci sur 3500 m², de GAN assurances sur 1500 m² et de l'antenne régionale d'Harmonie Mutuelle sur presque 9000 m². A terme, l'opération développera 360 logements, 13 000 m² de bureaux neufs et près de 2000 m² de cellules commerciales. Les entreprises à la recherche de bureaux neufs à louer à Laxou peuvent d'ores et déjà profiter de belles opportunités comme cet immeuble tertiaire qui déploiera plus de 3500 m² dotés d'une belle visibilité et d'un accès immédiat vers les autoroutes A31, A33 et A330.
La métropole nancéenne articule par ailleurs son développement autour de grands territoires à enjeux. Parmi ces pôles d'attractivité on compte notamment le CC de la grande Sapinière qui reste le véritable moteur du secteur. Cette zone commerciale accueille des commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie…), des grandes enseignes d'ameublement (Cuir Center, Saint-Maclou), des concessionnaires automobiles, du prêt-à-porter (Camaïeu, Brice…) et de la restauration.
A proximité de la Sapinière, le CC de La Cascade vient de terminer son lifting après 5 ans d'une restructuration particulièrement ambitieuse, transformant l'ancienne galerie marchande un cheminement structurant arboré. L'opération en deux tranches (lancées en 2017 et en 2019) aura ainsi permis de créer un nouvel espace de vie ouvert, à deux pas de la porte d'entrée ouest de la métropole du Grand Nancy. On y trouve aujourd'hui une banque, un laboratoire d'analyses médicales, un cabinet dentaire ainsi qu'un supermarché Lidl (qui a été l'une des premières enseignes à s'implanter sur La Cascade) et tout récemment Action (sur 1 200 m²), GIFI ( sur 1 800 m²) ou encore la boulangerie Ange.
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