La Défense, Neuilly, Levallois, Nanterre et Clichy : 5 villes des Hauts-de-Seine pour louer des bureaux en Ile-de-France
Louer des bureaux à La Défense
On commence par La Défense, le premier quartier d'affaires européen avec 3,8 millions de m2 de bureaux1 et 180 000 salariés qui se croisent chaque jour sur le célèbre parvis. D'ailleurs, cette dalle est actuellement en pleine métamorphose : d'ici 2026, l'esplanade offrira aux utilisateurs du quartier d'affaire un espace végétalisé de 5 hectares. Le quartier d'affaires francilien se transforme également à la faveur de nombreuses réhabilitations d'immeubles tertiaires qui renouvellent l'offre en matière de bureaux neufs à louer à La Défense. Parmi les opérations les plus emblématiques, on retient entre autres Cœur Défense dont et le hall de la tour A vient d'être réaménagé et qui offre des prestations haut-de-gamme aux entreprises utilisatrices. On pense également à la Tour Landscape qui propose elle aussi des bureaux à louer entièrement restructurés ou encore la Tour Hekla et ses bureaux serviciels parfaitement adaptés aux exigences des preneurs en matière d'environnement de travail et de performances environnementales. Ces critères sont particulièrement appréciés par les grands groupes industriels.
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La Défense présente une accessibilité remarquable avec le RER A, les lignes L et U du Transilien, la ligne 1 du métro et le tramway T2. Cette desserte sera renforcée grâce au Grand Paris Express (ligne 15) et à l'arrivée d'Eole.
Louer des bureaux à Nanterre
Le prolongement d'Eole vers l'Ouest parisien dessine par ailleurs une toute nouvelle centralité à Nanterre sur la ZAC2 des Groues. Ce nouveau quartier mêlera plus de 200 000 m2 de bureaux neufs, des locaux d'activité, des commerces, des logements et des équipements publics. Les entreprises à la recherche de tertiaire à louer dans le 92 y trouveront donc des bureaux neufs, conçus selon les dernières tendances de l'aménagement des espaces de travail. Parmi les tous premiers preneurs : le groupe Vinci qui vient d'installer son nouveau siège social à Nanterre dans un immeuble neuf3 signé Jean-Paul Viguier. Le projet est d'autant plus emblématique qu'il implique le futur hub de transports de Nanterre-La Folie.
C'est aussi à Nanterre que se trouve Arboretum, le plus grand complexe tertiaire en bois du monde. Au programme : 10 hectares de verdure, 125 000 m² de bureaux et services, le tout à moins de 7 min à pied de la gare de Nanterre Université desservie par le RER A et le Transilien L.
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Les entreprises à la recherche de bureaux neufs ou réhabilités à louer à deux pas de la Grande Arche de la Défense pourront donc prospecter à Nanterre où l'on retrouve un écosystème tertiaire mixant les PME, les jeunes pousses des TIC et des multinationales.
Louer des bureaux à Clichy
Amazon, L'Oréal, Bic, Etam… Clichy abrite sur son territoire des grands noms de la cosmétique ou de la distribution mais aussi des start-up, des PMI et des PME. Un succès qui se confirme au fil des ans et qui s'explique en particulier par sa localisation idéale dans le prolongement du 17eme arrondissement de Paris. La ville porte par ailleurs des projets d'aménagement qui transforment le territoire (l'écoquartier du Bac, le Pont de Clichy, le projet Seine Liberté, la ZAC Entrée de Ville…) et le rendent encore plus attractif pour les entreprises et les futurs habitants. Les opérations en cours intègrent en effet bien souvent la construction de surfaces4 tertiaires neuves dont la conception correspond parfaitement aux exigences contemporaines des entreprises locataires qui cherchent des bureaux adaptés à l'hybridation des modes de travail.
Les grands utilisateurs ne manqueront d'ailleurs pas d'être séduits par l'immeuble de bureaux neufs BLACK et notamment par ses services, sa flexibilité et son interconnexion aux plus grands hub de transports francilien.
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Louer des bureaux à Levallois
Les entreprises utilisatrices de bureaux en Ile-de-France priorisent généralement la centralité (desserte en transports en commun, environnement urbain, accessibilité des grands pôles d'attractivité tels que La Défense, Paris QCA…) et la qualité des immeubles. Et à ce titre, Levallois-Perret a su séduire toutes les typologies d'entreprises : Webedia, Devoteam, Armand Thiery, Geodis, Eni, les parfums Givenchy ou encore L'Oréal Division Luxe qui occupe 38 000 m² de bureaux au sein d'Ecoouest (ZAC Front de Seine) au cœur du pôle tertiaire de Levallois-Perret.
Stratégiquement positionnée aux portes de la Capitale, Levallois bénéficie également de très belles opportunités en matière de bureaux neufs à louer dans le 92. Parmi les offres du moment, on retiendra entre autres Carré Vert, un campus de bureaux conçu autour d'un jardin central accessible aux riverains qui vient de trouver preneur.
A quelques minutes de là, un autre projet prend forme à travers la restructuration d'un immeuble existant. Baptisée Maslö, l'opération imagine un véritable lieu de vie, fonctionnel, haut de gamme et pensé pour répondre aux nouveaux besoins des collaborateurs à l'ère post-Covid.
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Louer des bureaux à Neuilly-sur-Seine
Positionnée sur l'axe historique Paris – la Défense, la ville de Neuilly-sur-Seine s'impose elle aussi comme une terre d'accueil pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux en région parisienne. On y trouve d'ailleurs de grands groupes internationaux tels que Chanel et Sephora mais aussi M6 ou le cabinet de conseil et d'audit PwC. A l'instar de ses voisines, elle se remodèle actuellement à la faveur de projets urbains ambitieux dont la reconquête paysagère de l'avenue Charles-de-Gaulle. D'ici 2024, les riverains et les utilisateurs des bureaux profiteront de 10 hectares d'espaces publics supplémentaires ponctués de cheminements doux et de nouveaux espaces commerciaux. Cette opération permet de créer une nouvelle continuité entre le Paris QCA et les Hauts-de-Seine qui ne cessent de séduire les entreprises.
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Vous avez un projet d'installation de vos bureaux dans l'ouest parisien ? Nos conseillers connaissent parfaitement cet environnement et savent s'adapter aux demandes de chacun. Ils vous guideront tout au long de votre parcours.
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