Une adresse historique de la capitale des Flandres
Durant plusieurs décennies, le 31 rue de Béthune à Lille abritera un cinéma, avec tout d'abord le « Familia » qui sera, en 1907, le premier cinéma sédentaire de Lille. Il ferme ses portes au printemps 1977 et sera remplacé par Gaumont inauguré quelques mois plus tard. Par la modernité de ses équipements et sa capacité d'accueil, le Gaumont de la rue de Béthune s'impose rapidement comme LA référence des cinéphiles lillois. Mais la concurrence de l'UGC voisin et l'arrivée des multiplexes auront raison de l'enseigne Gaumont qui ferme ses portes à la fin de l'année 1997.
Découvrez tous nos bureaux à louer à Lille
Sur la friche de l'ancien cinéma, un bâtiment de 5 niveaux est alors construit : c'est l'arrivée des Galeries Lafayette de Lille sur une surface de 10 000 m², ainsi que de plusieurs autres boutiques de renom sur 16 000 m². Malheureusement, la branche lilloise du grand magasin parisien cesse son activité quelques années plus tard.
Les espaces sont repris dès la fermeture en 2016, par Redevco et Vinci Immobilier qui conçoivent alors un lieu innovant, dans l'air du temps et répondant aux nouvelles attentes des consommateurs. Fin 2018, c'est l'Union notariale financière (UNOFI) qui acquiert (en VEFA1) les lots de volumes de bureaux2 et de parkings du 31 rue de Béthune, conseillé par BNPPRE Lille
Centralité absolue pour un nouvel ensemble multifonctions, mêlant hôtel, bureaux, loisirs et commerces
Pour ce projet d'envergure exceptionnelle, il fallait cependant prendre en considération l'extraordinaire évolution des projets immobiliers et commerciaux pour proposer un actif dans l'air du temps et qui insuffle une nouvelle dynamique à cet axe lillois très fréquenté.
Inauguré en 2021, ce réaménagement emblématique signé par l'agence Saison Menu Architectes reconnecte littéralement l'ensemble immobilier (et tous ses utilisateurs) à la ville et à l'énergie urbaine lilloise : l'iconique escalator disparait pour recréer ce lien naturel entre l'intérieur du bâtiment et la rue de Béthune. La façade s'ouvre elle aussi sur la ville grâce à une double peau en verre plissé. Enfin, dans les étages, les espaces de bureaux flexibles profitent de terrasses végétalisées accessibles dotées de beaux panoramas sur la magnifique capitale des Flandres. Une véritable reconstruction de la ville dans la ville.
Désormais transformé en un vaste espace mixte et innovant de 25 000 m2, on y trouve des bureaux et du coworking (pour un total de 8 000 m2), 2 400 m2 de commerces, 1 700 m2 dédiés au nouveau temple de la street-food lilloise baptisé « Grand Scène », 5 200 m2 de loisirs, un hôtel 4 étoiles (de la jeune marque lifestyle Okko) et 600 places de parking.
Découvrez tous nos bureaux à vendre à Lille
Pour la commercialisation des bureaux (aujourd'hui occupé à 100%) VINCI Immobilier a fait confiance à l'équipe de BNPPRE Lille : les surfaces3 de coworking sont louées à l'enseigne Wojo et l'on y trouve également France TV, SNCF e-voyageurs ou encore AKTO et OPCO qui viennent tout juste d'emménager. Toutes ces entreprises partagent la quête d'être au cœur de la ville, à proximité des commerces, des services, des transports et d'un quartier qui vibre toute la journée.
Bien plus qu'un bâtiment réhabilité, le 31 est donc un lieu qui incarne véritablement la centralité lilloise et s'affirme comme LE générateur d'expériences innovantes, au sein d'un écosystème où il fait bon travailler, vivre, se cultiver et se divertir.
Vous recherchez des bureaux neufs sur Lille et sa Métropole qui soient innovants, flexibles et où vos collaborateurs auront plaisir à travailler ? N'hésitez pas à faire appel à BNP Paribas Real Estate pour accompagner votre stratégie immobilière tertiaire à Lille ou dans la région Hauts de France.
A lire aussi :
Investir à Lille : les grandes forces de la MEL
Lille : ces grands projets immobiliers tertiaires qui transforment la MEL
Définitions liées
(1)La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, ou VEFA, signifie qu’un acquéreur s’engage à acquérir un bien avant que ce dernier ne soit construit. La vente en l’état futur d’achèvement consiste donc à s’engager sur des plans, ce qui engage le promoteur à...
[Lire la suite]Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]En immobilier, les surfaces représentent la mesure de l’étendue des différentes pièces d’un bien. Il s’agit d’une notion clé du secteur immobilier puisqu’elle est clairement le sous-jacent au loyer demandé à un locataire. Les surfaces peuvent être...
[Lire la suite]
